合肥二手房交易资金托管新规已执行。记者23日从合肥市住房保障和房产管理局获悉，合肥市修订优化后的相关托管服务规定本月起执行，最大的变化是申请贷款的二手房交易，今后须先由银行确定贷款后，买卖双方才能办理过户手续，而过去合肥二手房交易都是先过户然后拿房产抵押给银行获得按揭贷款支付交易余额。

合肥市住房保障和房产局相关负责人介绍，2005年10月，合肥在全国率先出台存量房资金托管相关规定，解决了之前存在的二手房交易资金有效监管问题。10多年后，原先的规定已不能满足现在交易双方对办理流程、手续等方面的需求变化，例如按揭贷款审批与房屋交易流程设置不合理，资金托管服务网点少、信息化程度不高等，因此进行了优化和修订。

新规利用商业银行网点多的特点，向买卖双方提供贷款审批、资金托管、办理他项权证、资金划转等一条龙服务，解决房屋交易手续繁杂问题。

新的资金托管模式遵循“谁贷款、谁托管”原则，要求商业银行先行贷款审批，确保贷款额度，在保证交易资金安全的基础上，避免交易过程中较为常见的“无法办理按揭贷款”的风险。激发商业银行开展存量房交易按揭贷款积极性，引导银行加大贷款支持力度，缩短交易全流程时间等。

据了解，该新规本月已执行，有效期2年。

来源：安徽商报