據齊魯網5月1日報道，二手房交易 遇見“攔路虎”？

買了房子有了房產證，房子住着也就踏實了。但是濰坊市臨朐縣的張先生卻說，雖然自己手握房產證，但是心裏卻忐忑不安。“我最近想賣房子，已經有買主了，我們在四月份去交易的時候，住建局告訴我們不能交易。”

濰坊市臨朐縣的張先生有套80多平的房子要賣。可當他與買主簽訂合同，準備過戶時，卻發現房屋被人給限制交易了。

手裏拿着房產證，證上也是自己的名字，那爲什麼張先生的房子會被限制交易呢？記者和張先生來到了濰坊臨朐縣住房和城鄉建設局瞭解情況。

房屋交易被限制，誰幹的？

經過查詢，住建局房管科的工作人員告訴記者，並不是他們限制了張先生房產的交易，而是一家名叫臨朐縣弘泰房產中介信息服務部的公司限制的，也就是說，現在張先生只能通過這家中介賣房。“備案的中介有這麼個權限，把買賣雙方的信息給錄進去，只要有房產證號和名就行，只是做了這麼個業務佔用下，別人肯定不可能，防止一房兩賣。”

那這家弘泰房產與張先生是什麼關係呢？它又爲什麼能限制張先生的房屋交易呢？

“這個弘泰房產是我委託另一家房產中介給賣。他們聯合弘泰房產給我賣的。”張先生說，他賣房子的時候確實與這家弘泰房產有接觸，但是他並不是通過這家中介把房子賣掉的。“跟弘泰房產這個客戶協商的是分期付款。但是我委託的另一家中介也找了個客戶想買我的房子。因爲我最近急着用錢。就把房子賣給全款的了。”

既然，張先生最後沒有選擇弘泰房產介紹的買家，那麼弘泰房產爲什麼要限制張先生的房產交易呢？記者來到了弘泰房產瞭解情況。

中介限制房屋交易，爲了啥?

濰坊市臨朐縣張先生的房屋被一家名叫臨朐縣弘泰房產中介信息服務部的公司限制交易了。張先生說，他雖然與這家中介公司有接觸，但是沒通過這家公司賣房。記者和張先生找到這家公司，人家卻說，不這麼做，張先生不來找她解決問題，這是怎麼回事呢？

弘泰房產的吳女士表示，當時張先生跟她說房子不賣了，並沒有說把房子賣給了別人。她介紹的客戶得知此事後找到吳女士，認爲張先生和吳女士一起欺騙了他。爲了讓張先生跟客戶解釋此事，他們才限制了張先生的房屋交易。對此，張先生並不認可。“因爲我沒在這裏交易，把我的房子網簽了，讓我這個交易沒辦法進行，我溝通弘泰房產給撤銷，他說讓我交8400元中介費。”

張先生提供了他與吳女士的微信聊天記錄。張先生說，吳女士並沒有跟他說過跟客戶解釋這件事。他認爲，吳女士想要中介費才限制了他的房屋交易。吳女士則稱：“我對象跟他聊天，我不知道，這個交易沒結束要，肯定不能要。”

雙方協商，達成一致

雙方各執一詞，那這件事該怎麼辦呢？吳女士稱到住建局走流程，解除調取的信息。隨後，記者和張先生等人再次來到了臨朐縣住房和城鄉建設局。

“你這樣肯定不合適，如果糾紛不能處理，我會給她暫停網籤業務。”臨朐縣住房和城鄉建設局工作人員說，弘泰房產不能在張先生籤合同後限制他的房屋交易，張先生也不應該撒謊。“誰對誰錯，都有對有錯，你們肯定不能交易了，作爲調解，我也是出個建議你給她出個證明，無非是買方找她的時候，說明這不是我的原因。”

在記者和臨朐縣住建局的協調下，張先生通過電話與弘泰房產介紹的買方解釋了此事。