原標題:大廟正在創建小城市！地鐵、百億項目、道路對接市區！房租上漲……

前一段時間，小編寫了一篇關於房租的帖子

朋友圈的一位朋友給我留言說：

“在大廟的房租比你們市區漲的還高”

就是這個在徐州東郊的一個小鎮

房租漲幅絲毫不亞於大城市

甚至一年翻倍！

也許還有一部分徐州人

仍對這個大廟的身世瞭解的不多

2013區劃調整

賈汪區撤銷賈汪鎮、大吳鎮、廟山鎮，

調整汴塘鎮、青山泉鎮部分區域

設立大泉、老礦、大吳、潘安湖、

大黃山、大廟6個街道辦事處

其中，大廟街道辦事處、大黃山街道辦事處的

人、財、物整建制交由徐州經濟技術開發區管理

現在的大廟，是徐州東郊重鎮

全市9個小城市創建試點之一

隨着徐州城市發展的東進

開發區二次創業

新一輪大發展的決策實施及中心鎮創建達標活動的開展

大廟鎮也迎來了新的發展良機

大廟，徐州東郊重鎮，小城市創建試點之一

房租爲什麼漲這麼快？

01

租房陪讀

大廟是徐州高中名校——

侯集中學的所在地

侯集中學

爲了照顧上學的孩子們

家長們決定在鎮上租房陪讀

每年暑假前，都是租房高峯期

而今年一些家長卻接到房東的通知——漲房租

有位家長原來房租是12000元/年

今年房東卻漲到16000了

侯中門前的“陪讀公寓”

據一位家長介紹

侯中附近的2室房子

去年的房租大約爲9000元/年

但就在同一棟樓

只是新裝修而已

今年租金就漲到18000元/年！

翻倍了！！！

兩居室一年18000

一個月才1500呀，也不算貴呀

但我們要明白

這是在鎮上啊

房子大多是小產權房

或者自建房，有的還是老居民樓啊！

2

附近村民拆遷

大廟鎮區所在地，屬於侯集村

因爲城市規劃的和平路東延和小城市建設

侯集村開始全面拆遷

拆遷的村民拿到了安置費

很多人就直接在鎮上租房了

這也加劇了房源緊張的局面

與其它鎮上房多人少正好相反

大廟是真的房子不多

不只是出租房少

市區常見的商品房，在這裏更少

截至目前，唯一的商品房——濱河新天地

當地小開發商建設的

已經好幾年沒有推新房了

大廟鎮上唯一的商品房

未來的大廟

從徐州東三環起

沿徐海路向東行12公里

就到了大廟圓盤道

由此向南拐就到了大廟鎮區

1

地鐵經過

2018-2024年

將建設1、2、3號線一期工程

同時結合線網規劃方案，適時開工新線

包括3號線二期、4號線、5號線及6號線

其中，大廟鎮居然包含三線乘車站

是全市僅有的2座三線換乘站之一！

1號線二期起自徐州東站站，終至旗山站，線路長 14.63km。主要沿徐海路-G206-華建路敷設。

2號線二期起自新區東站站，終至大廟站，線路長11.05km。主要沿崑崙大道-規劃路-X203敷設。

S1起自大廟站，通向賈汪區鳳鳴海景區。全長27.6公里，設站14座，還將連接潘安科教創新區、賈汪城區。

三條地鐵相交，讓大廟鎮這個遠離徐州市中心的農村小鎮頓具升值價值！

2

新建道路對接市區 

工程總投資約2.5億元，是開發區一港一路三縱三橫路網布局的城市主幹道路工程

自高鐵站區鯤鵬路至外環公路，總長17.8公里，紅線寬40米，雙向六車道。其中鯤鵬路至高新路段長3.3公里，目前正在施工，徐賈快速通道以東段14.5公里，正進行前期手續辦理。

到時從市區一路向東，可直達大廟鎮區侯集中學門口。

和平路東延建成後對於進一步擴大城市發展空間，有效疏解城市東西向交通，推進產城融合，加快打造產業集聚區將起到重要的促進作用。

再加上徐賈快速路南延與和平路東延、崑崙大道東延、彭祖大道東延相匯，大廟與新城區的連接也將更加緊密。

3

多個百億項目落地

復興醫藥產業園、臺灣正崴電子、茂迪新能源、徐工機械，一大波投資超百億的大項目落戶大廟，將給大廟帶來數以萬計的產業人口，有這麼多人，大廟小城市想不發展都難。

4

小城市規劃：一帶、三心、三軸、四片

一帶：房亭河城市公共活力帶

三心：南部綜合服務中心、北部商貿服務次中心、基金小鎮產業金融中心、

三軸：徐海路、和平路、興鎮路

四片：南部濱水休閒人居片區、中部產業居住片區、北部商貿居住片區、西部電子信息技術產業園區。

大廟小城市核心區規劃效果圖↓↓↓

三心

四片

其他“小城市”

除了大廟這個徐州着重打造的鎮級小城市

和它同期的還有其他幾個

如下：

讓大家比較關注的其他4個小城市：

大吳街道、大彭鎮、利國鎮、雙溝鎮

各個小城市定位各具特色特

簡要概括爲：

大吳——臨港新城

利國——濱湖新城

雙溝——空港新城

大彭——西部門戶

這4個小城市各有亮點

☑

大吳：

依靠大運河，保稅港口，物流貿易中心，成爲臨港新城。地鐵1號線二期的終點。

☑雙溝：依靠觀音機場，打造空港新城，成爲空陸樞紐，規劃地鐵S2號線到機場，徐鹽高鐵雙溝站即將建成。

☑利國：依靠微山湖，打造濱湖新城，原來的鋼鐵產業轉型升級。

☑大彭：徐州西部的門戶，與建設中的淮海新城無縫對接。

發展趨勢：全域城市化

這些小城市的建設

可以說是決定了徐州的未來

在銅山9鎮融入徐州主城區

各大開發區簽約進駐

慢慢的將周圍城鎮改造“城市化”

這些新型小城市將作爲徐州市的重要“衛星城”

它們逐漸走上城市化的生活模式，

享受城市化的基礎設施、社會保障。

越來越多的村民安家中心鎮

越來越多的村民變成市民

享受着城市化帶來的新生活

沒有什麼能夠阻止這一進程

誰也阻擋不了他們對美好生活的嚮往！

部分信息來源：徐州房哥、愛徐州、

無線徐州、彭城房產

劉鈺弘 編輯整理