365淘房 杨维维 在房地产市场不断降温的大环境下，房屋质量问题已经成为了全国买房人都要面临的大问题。

继成都、武汉买房人集体维权后，近期又有一个二线城市房屋爆出质量问题。该城市的一家楼盘有18栋楼被查出混凝土强度不符合设计要求，“豆腐渣”住宅楼被要求全部拆除重建。

18栋楼被查出质量问题 政府要求重建

因为房屋质量太差，天津一家楼盘被政府相关部门通报批评，几栋已经快要完成主体建设的住宅楼全部推倒重建。

这家要拆除重建的楼盘项目名叫樾梅江，开发商为天津天房鼎信建设发展有限公司，是一家国企，目前楼盘已经暂停销售。

樾梅江项目售楼部(每经记者 王佳飞摄)

此前，该楼盘因为质量问题被天津有关部门通报:该项目个别栋号存在混凝土强度不符合设计要求的质量问题。因此，天津天房鼎信建设发展有限公司作为建设单位没有认真履行质量管理职责，给予该公司全市通报批评。

天津市建委通报文件截图

在停止销售前，樾梅江项目已经销售了500余套房屋。

再被通报批评后，开发商决定，将该项目全部完成的18栋住宅主体建筑拆除重建。既然要重建，楼盘的交付时间自然也随之延期，本该今年交房的项目，被延长至2020年。

不过，对于重建而导致的交房延误，天房集团向业主提供了相应的赔偿方案:选择退房的业主，公司将一次性赔偿总购房款的6%;选择延期交房的业主，在延误期内，公司将会每月向业主支付赔偿金，直至支付完成总购房款的10%。

南京房屋质量频出 业主维权不断

今年来，各地因为房屋问题爆发的维权频出，然而一山还有一山高，有房子差到居然需要重建的地步，真是替买房人心寒。

南京虽然没有发生过住宅楼重建的事情，但是因为精装标准缩水、房屋交付标准与宣传不一致等情况而进行的维权着实不少:

1、江北某高端项目减配

近日，江北某高端楼盘发生了因小区配套缩水而引起业主维权的事情。据业主透露，该项目此前对外宣传的水晶和园林绿化景观都没有了，取而代之的是草坪和树苗。

2、现场收房情况差强人意

年中交付季中，南京不少楼盘爆出现场交付情况太差，电缆外露、小区绿化没有做好、门把手一掰就断等等，没有达到收房条件，便要求业主收房，太糟心。

3、精装修标准缩水

城东一高端楼盘此前也被爆出偷工减料、以次充好，质量缺陷比比皆是，根本达不到他们说的6000元/平米的精装修标准，对不起单价4万的房价。

4、多次延期交付

江北核心区的观山悦，被曝光延期交付三次。该楼盘因为小区楼道里没有消防栓，导致消防验收无法通过，因而一再延期交付，从2017年底延期到2018年3月份，再到6月份，最新通知是要到2018年12月底才能交房。业主想拿房也拿不了，很是糟心。

随着房屋多种问题齐发，越来越多的业主已经在一些房屋上的小问题进行了妥协。一些业主就表示，由于现在业主需要维权的方面太多，对于空鼓多、插座少等小问题已经不放在心上，睁一只眼闭一只眼就过去了。但是，希望开发商能把大的问题解决，好歹让我可以在这房子里住下去。

楼盘质量频频出问题 我们该如何买房?

很多人说，今年将是房地产市场最困难的一年。而经验告诉我们，房地产最困难的时期，也是房屋质量问题频发的时期。

为了能够度过“艰难时刻”，为了自保，越来越多的开发商会选择压缩成本，而节约成本后最直观的结果便可能是房屋质量下降。但是，作为刚需，无论市场怎样，房子还是要买，在“史上房屋质量最差”的一年里，我们又该如何买房?

首先，在买房的时候尽量选择有口碑的品牌房企项目。这样的房企本身资金链就相对比较充裕，房屋的建造也会多下一些功夫，即使交房时出现问题，这些房企也有能力补偿，并解决业主的诉求。那些规模小的、没有责任心的房企，多半是“虱子多了不怕痒”。

其次，买房时多看、多比较。买房可是人生大事，千万不要图省事，只是到售楼处听置业顾问介绍便下定论。尽量多了解项目的各方信息，多看看几家楼盘，再做购买决定。可以到这家房企近一两年交付的小区现场实探，多了解。

第三，多看看准现房、二手房源。新房由于房子还没交付，因此房屋质量如何并看不到，因此也可以多看看准现房、二手房源，虽然价格可能会贵一些，但是只要在承受的范围内，也是可以下手的，总比买到了价格便宜、质量较次的新房好。

再次，买房时要多留心，对于置业顾问提及的一些模棱两可的项目信息要多注意。虽然市场已经有所规范，但依然有些楼盘会用一些不确定的利好承诺来诱惑买房人，对于这种情况，购房者们一定要警惕，不能轻易上当。如果可以，还要保留相关证据，如果后期楼盘不兑现，那么也能够凭此来维护自己的权利。

俗话说，福祸相依。虽然现在房屋质量问题高发，但严峻的市场环境往往也是房屋好坏的验金石，稳定的市场秩序也给刚需们一个安定的购房环境，市场上好房子还是有的，只要买房人擦亮双眼，理性看待市场，还是能够买到放心好房。返回南京365淘房>>