賈也：搶搶搶，咚咚鏘——搶人才大戰的背後

導語：搶人才大戰火熱進行

日前，直轄市天津強勢加入“搶人大戰”成爲刷屏級的新聞，“補丁”政策更是讓這場人口戰爭掀起了一個小高潮。

01

一段時間以來，全國的不少城市掀起了“搶人才大戰”，爲了能夠留住人才、吸引人才，不少城市想出了很多絕招。

爲了搶人，各個城市開出了極其誘人的優惠條件，而各種優惠的條件無不與房子捆綁的，比如：

鄭州：頂尖人才可無償獲贈所租住房

西安：買房最高可獲得100萬元補貼

海南：傑出人才可住免租金贈產權公寓

武漢：畢業生租房、買房8折

成都：按入住時市場價格購買人才公寓

秦皇島：A類人才可免費租住人才公寓

……

給人一種“只要你來我就送”的樓盤促銷的既視感，這場面給人一種直覺，而直覺纔是最真實的感覺：要麼房子太值錢了，要麼房子實在太多了！

除此無解！當然，現實情況就是：房價飆上了天，而房子庫存也嚇壞人！

也正因爲是這樣的現實情況，各地方政府給的政策越來越誘人了，而設門檻卻越來越低：

南京：凡是全日制本科以上學歷可以落戶

海南：凡是全日制大專以上學歷就可落戶

呼和浩特：凡是全日制中專畢業都可落戶

……

當然，內蒙古首府呼和浩特並不孤單，瀋陽、南昌、合肥等地都將落戶門檻降至了中專學歷！

這就好玩了，大學研究生博士生搶完了，本科生也搶得所剩寥寥無幾，剩下的中專生也搶到了白熱化……

按照這個場景，下一步各個城市應該是搶小學畢業的人才了！

於是有人調侃：目前中國人才是最大的缺口，弄得兩條腿走路的人就是人才了！

那麼，大家搶人才過去幹嗎？

難道這些地方一下子興辦了很多高大上的公司，需要一大批人才去搞科研、搞生產？

不是的！

就像天津，除了教育資源，沒有任何可吸引人的地方，連一個像樣的大公司都沒有，工資又不高，要那麼多人才都去幹嗎？

我覺得：這些林林總總的人才政策，本來就是炒高房價和地價，你認真你就輸了！

02

事出反常，必有妖！

本來大家都擔心820萬應屆畢業生！數字歷史新高，想想都有點恐怖，畢竟一季度經濟形勢遇冷，如何安排這部分人就業都是大問題！

要是換在過去，輿論通常第一反應：哎呀，就業更難了，恐怕要畢業即失業了！

但是今年各地方政策引才態度之懇切，簡直到了“簞食壺漿以迎人才”了，反而讓人有種人才“不夠分”的感覺，因此媒體把這種現象總結爲“人才爭奪戰”！

想想落戶沒門檻，引才政策有這麼好，這到底是爲了什麼？

說白了，這些城市最擔心的就是人口淨流出了！

試問，人口淨流出最壞預期是什麼？就是人口資源的枯竭！

用最平白的話來講：“人去樓空”！

問題是，目前這些城市都造了這麼樓，舊有庫存沒消化掉，而新的樓盤持續推出，如果沒有人口的流入來支撐房價，那麼“房過剩”的真實情況立即顯現出來！

更可怕的是，這些城市的發展無不投資驅動型的，你看看天津、鄭州、西安、成都、南京等人，都造出了一堆堆新城，而這些新城，動輒就能增加幾十萬人口的。當然，這些新城都是投入，其中大部分還是政府投入。然而，今年一季度的經濟形勢很不好看，地方財政壓力加大，土地財政又遇到房地產庫存瓶頸，很多城市進入了危急存亡之秋，於是，不管自己的喫相了，紛紛加入搶人才大戰之中。

其實，搶人才大戰，醉翁之意不在於才，而在於財也！

下面，不妨作個簡單的問答。

問：最受這些城市歡迎的哪些人？

答：應屆畢業生，加上從一線城市擠出來的青年人！

問：爲什麼是這些人呢？

答：因爲這些人有預期！

問：那麼，這些人有什麼預期呢？

答：答案簡單直接，就是購房！這些人都要進入婚娶或生育年齡了，無論是結婚還是生育，購房纔是剛需！

再來看看，這些爭搶人才的城市，基本上都是省會城市、二線城市，其實房價並不低的，一套房起步價都要上百萬的。

上百萬的錢，搶到了這些人，不是搶到了“六個核桃”啊，而是搶到“六個錢包”，那纔是貨真價實的！

各個地方政府看中的是，就是我們的好同志樊剛提出來的概念——“六個錢包”！

說白了，就是爲去庫存漲房價而已，何必說得這麼冠冕堂皇呢！

03

一線要搶人才，搶的是高大上的人口，要驅趕低端勞動人口；二線要搶着人才，搶的是一線擠下來的，還有應屆畢業生……

那麼一線二線搶下來，剩下來的還有什麼？也就是留給三四線城市會是什麼人？

當然，三線四線城市也是望眼欲穿的，也巴不得所有的人才來落戶的，畢竟中國造房子又不是一線二線城市造，三四線城市造得更猛烈，甚至連八線開外的小城鎮也在大力發展房地產！

但問題是，一則馬太效應太強，二則人口出生率太低，而人呢又很現實，都往高處走的！一線當然是首選了，二線已是退而求其次的了，至於三四線就看着去了，一般就當作支援家鄉建設的。至於四線以下的城市，現在自然無人問津！

按照這種趨勢，不久的將來，一線個個超級大城市，絕對全球巨無霸，而且還會新晉升一批一線城市的；而二線城市，甚至強二線都普通焦慮的，它們要考慮自己的處境了，畢竟3、40座城市，不居安思危的話，很可能掉出二線的，成爲三線城市，甚至可能出現人口淨流出的局面，也會面臨城市空心化的局面！

大家不妨將眼光投向內地，中國西部城市西安、成都、重慶等，中部城市鄭州、武漢、南昌等，這些城市都夢想成爲該區域的“中心城市”的。

這些城市個個都雄心勃勃，個個都是投資拉動型城市，都計劃吸附周邊的人口。然而，前幾年都很明顯地出現了人口淨流出的現象了，比如武漢和西安。

正因爲如此，此次“人才爭奪戰”中，也就是這些中部、西部的城市表現最爲搶眼的。

這些城市的主政者們心裏很清楚：人口就是這麼多了，一線城市大家擠破腦袋要去的，去不成的，選擇的餘地越來越多，強二線、二線城市那麼多，沿海發達地區三四線城市也是不錯的去處，要想請這些人來安家立業，那只有丟出香餑餑了！

這不是尊重人才，這是沒有辦法啊！這不是引進人才，就是引進人口，確保城市不出現人口淨流出的局面出現！

04

通過以上分析，也就是說，未來三四線城市“人口淨流出”將成爲大趨勢的，至於四線以下，這種趨勢就會更明顯的，很可能會急速“空心化”的，類同於現在的農村空心化。

就筆者所在的農村已徹底空心化了，接下來的一波，就是四線以下城市的“空心化”了！

而這種“空心化”，並非人減少了。人口基數中國一直這麼大，只不過，這些人都被一線、二線城市搶走了，畢竟人口總數一直沒有減少，只不過，中國房地產大躍進式的發展，人口數量明顯跟不上！

有人說，這麼說會出現“鬼城”了？但不對啊，你看原先的鬼城鄭東新城，現在人口越來越多了，慢慢地滿了。

是的，它確實告別了“鬼城”的處境，但是人口並不是自然增長的，而是吸附周邊的人口。在強大的“虹吸效應”之下，省會城市鄭州確實吸引來了人口，而這種人口恰恰周邊三四線、五六線城市的人口來填補的！但是人口就這麼多，而且不一定留在鄭州周邊，也不一定留在河南的，如果去了你那裏，就到不了我這裏！那麼鄭州附近的三四線城市必然出現嚴重的人口流失的！

一切的答案告訴我們：造出來的房子太多，接盤的人明顯不夠！

現在還是搶一個是一個，畢竟目前爲止能發展城市的、能圈到錢的還是房地產！

結語

醉翁之意不在於才，而在乎人也！而這些人能帶來“六個錢包”。