財聯社（南京 記者 查道坤）訊，6月17日，ST天業（600807.SH）發佈公告，公司全資子公司山東永安房地產開發有限公司（以下簡稱“永安房地產”）擬收購孟慶威和李勝楠共同持有的濟南創興置業有限公司（以下簡稱“創興置業”）合計100%股權。此次股權轉讓價款爲0元，創興置業通過參股濟南東萬置業有限公司（簡稱“東萬置業”），參與“勸學裏”房地產項目開發。

截至目前，創興置業的債務餘額爲4.16億元，債權人爲上市公司子公司博申融資租賃（上海）有限公司（以下簡稱“博申融資租賃”）。之前，創興置業將其持有的東萬置業33%股權所對應的股權收益權轉讓給博申融資租賃進行融資，融資額最高爲7億元，年化費率爲4.35%，但未能如期歸還款項本息。

據悉，“勸學裏”房地產項目位於濟南城市次中心的高新東區孫村片區，爲濟南高端製造業集聚區，地理位置優越。項目去化率較快，截至目前，創興置業已經收到東萬置業回款約2.82億元。

0元承債收購房地產公司

ST天業本次0元收購創興置業，是公司相關業務拓展。

據公告顯示，“勸學裏”房地產開發項目是東萬置業與創興置業、濟南萬昌益管理諮詢有限公司以及濟南海信置用有限公司共同開發的。該項目位於飛躍大道與春秀路交匯處西北角，屬於濟南城市次中心的高新東區孫村片區，爲濟南高端製造業集聚區，地理位置優越，是濟南市高新區爲引進優秀教師人才，促進高新區產城融合、職住平衡，優先銷售給高新區教師和入區企業職工的項目。

根據合作協議，創興置業持有東萬置業 33%股權。此後，創興置業與上市公司子公司博申融資租賃簽訂《濟南東萬置業有限公司股權收益權轉讓合同》，創興置業將其持有的東萬置業 33%股權所對應的股權收益權轉讓給博申融資租賃進行融資，融資額最高爲 7 億元，年化費率爲 4.35%。

然而，到期後創興置業未能按期償還博申融資租賃相關貸款本息，截至公告發出，創興置業的債務餘額爲 4.16 億元。ST天業在這種背景下收購創興置業100%，意在“勸學裏”房地產開發項目。

而ST天業爲保證資金安全，用公司子公司永安房地產名義，擬分別與孟慶威、李勝楠簽訂《股權轉讓協議》。根據轉讓協議，孟慶威以0元價款將其持有的創興置業 95%的股權轉讓給永安房地產，李勝楠以0元價款將其持有的創興置業 5%的股權轉讓給永安房地產。股權轉讓同時包括該股權項下所有的附帶權益、權利及債務（含或有負債）。

這意味着，此次轉讓完成後，創興置業股權附帶的債務將由受讓方永安房地產承擔。

值得注意的是，孟慶威合法擁有創興置業 95％股權，李勝楠合法擁有創興置業 5％股權。二人分別認繳出資950萬元和50萬元，截至目前，兩人尚未實繳。

有分析認爲，由於債務人與債權人爲同屬於ST天業的子公司，本次交易實際是創興置業以股權轉讓的方式，向ST天業進行債務償還。

收購或緩解ST天業危機

ST天業前身是濟南百貨，2006年底由山東天業房地產開發集團有限公司成功重組,更名爲山東天業恆基股份有限公司。公司業務涵蓋房地產、礦業、金融、創投等多個領域。ST天業在2018年陷入經營困難，2018年4月26日，針對上市公司2017年年報，瑞華會計師事務所出具了《非標審計意見專項說明》，顯示天業股份有多筆資金未能獲取充分適當的審計證據，合計約52億。此後公司不斷曝光利空信息，短短一個月內股價重挫近80%。後被實施“退市風險警示”，股票簡稱復牌後將更名爲“*ST天業”。

公司陷入困境後，一直在尋找紓困辦法。0元收購，對於ST天業也不是第一次。據媒體報道，公司曾在2018年6月披露高新城建對*ST天業的增持計劃，高新城建擬以0元的轉讓價格收購母公司天業集團10.2%股份，並將在適當時機再行收購天業集團全部或部分股權。具有國資背景的高新城建的入主，曾讓9萬多名遭遇重挫的投資者看到轉機。然而，由於天業集團流動性枯竭導致的債務問題仍在持續發酵，危機並未解除。

2019年5月10日，公司收到上交所問詢函，上交所針對上年同期虧損4.85億元，非經常性損益高達 13.98 億元情況進行問詢，問題包括於債務重組收益、資金佔用費等，同時要求公司進行補充披露控股股東資金佔用和違規擔保的後續整改措施和處理進展。時隔一個月有餘，ST天業至今未作出回覆。

而本次0元收購創興置業，也許是ST天業積極應對公司危機的一種解決辦法。雖然，ST天業稱本次交易暫不會對ST天業2019年收入產生重大影響，但目前勸學裏項目銷售良好，創興置業已經收到了一定的迴流資金，預計會對ST天業本期現金流產生積極影響，並對其未來的財務狀況、經營成果及發展具有積極意義。