用故事解读热点经济，今天聊聊影响“房价”的内在因素！

接上文，大表姐买房记（2）

昨天说到，大表姐所在的县城房价涨上天，心急如焚的大表姐给我打电话，希望听听我的意见。

大表姐家的实际情况我还是比较了解的，其实大表姐下面还有2个亲妹妹。在姨夫去世之前，曾经拉着三个女儿的手，意味深长的告诉三姐妹：

在父亲小时候，市面上没有这么多商品，更没有这么多的钱，不过最近几年，商品的种类是越来越多，流通的钱也随之增加。

我已经老了，不知道接下来这个社会会变成什么样子，我给你们姐三个留下三样东西，你们自己选吧！

第一样：是这所老房子，它代表商品。

第二样：是我在市里的工作岗位，它代表生产力。

第三样：是我这么多年攒下的积蓄，它代表流通的货币。

你们三姐妹商量一下，每人只能选择其中一样。

大表姐一生谨慎，她认为钱也好，工作也罢，最终还是要变成实物，所以她选择了房产。

二表姐心灵手巧，她认为一个好工作，绝对可以给自己带来更多的财富，所以她选了工作。

三表姐有点小聪明，她觉得还是钱比较好，可以做任何自己想做的事，所以她选择了积蓄。

刚开始，大表姐是三姐妹中日子过的最好的一个，由于没有外债，自己随便找点事做，甚至每年还能有点存款。

可随着时间的不断推移，大表姐遇到的第一个问题，就是大儿子上学，这件事是大表姐的一个心结，一直到现在都不爱提及，可今天大儿子即将结婚，大表姐真的很怕，如果再走错一步，也许真的会含恨终生。

可这么多年，大表姐除了那套老房子，银行的那点存款早就被通货膨胀稀释了，想要买镇上的新房，还真不是一件容易的事。

而二姐的情况就大有不同，她接替父亲市里的工作，一直勤勤恳恳，在和二姐夫结婚的时候，用双方的彩礼钱，在市中心首付买了一套住宅，月供的日子虽然过的紧巴巴，但生活还算过得去。

最让二姐满意的，就是自己女儿从小学到初中，都是市里比较不错的学校，并且离家非常近，而且这几年进城的人越来越多，市中心的学区房不断刷新着房价记录，大有一房难求的状态。

在三姐妹中，要说改变命运的，还的是三姐。她拿着父亲的积蓄，先是去超一线城市旅游一圈，再游玩的过程中，发现这座城市外来人口众多，首要面临的问题就是住房，于是一个大胆的想法形成了。

没学历没手艺的三姐，很快在大城市做起了二手房东的生意，短短几年的原始积累，就让她赚到人生第一桶金，这些钱足够让三姐在大城市全款买一套房。

可尝到房子的甜头后，三姐决定利用杠杆买房，她把钱分成4份，用其中的3份在市中心，首付3套小户型，剩下1份变成现金流，支付她的生活和贷款，然后再把买来的房子，继续租出去，从二手房东摇身变成包租婆。

没过几年，市中心的房子就涨价了，三姐卖掉2套后，又在郊区大学城附近，又贷款买了3套大户型，继续租给在校大学生！从此过上了巅峰的人生。

其实大表姐家里这点事，她自己比谁都清楚，只不过性格倔强的大表姐，有时候会选择性的不去看这些，只是今天儿子结婚的事情，再次强行逼迫她认清事实。

听我这样一说，大表姐似乎下定了那颗坚定的决心。。。