（深度好文）三个字三句话，开启拆迁高补偿的通关秘钥！

“China”为一英文单词，意思是中国，网上曾经有过一个极具戏谑意味的说法，将其发音谐音为“拆哪儿”。从中可以看出，拆迁不再是遥不可及的别人家的故事，不论是城市还是乡村，伴随着城市化进程、新农村建设、大型工程建设，征收拆迁走近了人们的生活。

拆迁，关系到拆迁户全家长久生计的头等大事，补偿合理了还好，整体生活居住水平得以保障，生活质量有所提升。一旦补偿不合理，“越拆越穷”、“一拆毁所有”这些便成为赤裸裸的现实。有时候拆迁户以偏激甚至极端方式来抵制拆迁，究其根源，多半是补偿偏低导致。

补偿的合理与否，对拆迁户来说至关重要，那么怎样才能在拆迁中争取到合理补偿呢?与强势的拆迁方如何谈出公平满意的高补偿呢？说难不难，说简单也简单，牢记三个字三句话即可。下面京平律师就一字一句地教给您开启拆迁高补偿的通关秘钥!

一

看——自家东西要看好

相关权属证明妥善保管，实物拍照录像留存，收集拆迁相关材料。

拆迁征收补偿对象是权益人，权属证明可以直观地证明权益归属，也就是说谁有资格享受拆迁征收补偿。比如土地证、房屋批建手续、工商登记、纳税记录、房产证等等，一定妥善保管，尤其是原件，拆迁征收开始，所有相关手续会停止办理。

不论拆迁方如何巧舌如簧，没有将许诺落实为书面协议之前，切记不可交付权属证明。同时建议将涉及到拆迁的房屋土地进行拍照录像，力所能及的范围内，与征收拆迁相关的材料尽量收集以备用。

二

守——自家东西要坚守

不论面对怎样的逼签手法，请一定坚守自身合法权益。

“房子无证没有补偿”、“没手续是违建限期拆除”、“一户多宅只补偿一个宅院”，这类的言辞，估计大家并不陌生。很多时候基于拆迁方的特殊身份，大家对他们的话语倾向于选择相信。同时面对偏低的补偿心中质疑多多，“住得好好的怎么遇到拆迁就变成违建了”、“没有补偿是不是法律规定的”、“继承来的宅院为何没有补偿”。

举一个简单的例子，菜市场里，买菜的会褒贬：“菜根有泥，便宜点”，“多称几斤，零头抹了吧”，“发蔫不新鲜了，打个折吧”；卖菜的会反驳：“泥土里长的，有泥表示新鲜”，“没挣几毛钱，下次再抹”，“刚刚地里采摘的，鲜亮着呢”。一方希望少花钱甚至不花钱多办事，一方希望多有盈余，让自己有个好收益。相信您该明白这其中的道理了吧。

京平律师郑重提示大家，拆迁方的话语可以选择不听，低成本拆迁驱使下，拆迁方的言谈举止基本都是为了实现降低拆迁成本。作为权益人，请一定从自家实际情况出发，坚守自身合法权益，坚持合理补偿的原则，保障生活居住水平不下降。无证不代表不能争取合理补偿，手续不全要综合分析多方面因素，符合一定要求的“一户多宅”也是有权主张合理补偿的。

三

谈——自家东西要争取