（深度好文）三個字三句話，開啓拆遷高補償的通關祕鑰！

“China”爲一英文單詞，意思是中國，網上曾經有過一個極具戲謔意味的說法，將其發音諧音爲“拆哪兒”。從中可以看出，拆遷不再是遙不可及的別人家的故事，不論是城市還是鄉村，伴隨着城市化進程、新農村建設、大型工程建設，徵收拆遷走近了人們的生活。

拆遷，關係到拆遷戶全家長久生計的頭等大事，補償合理了還好，整體生活居住水平得以保障，生活質量有所提升。一旦補償不合理，“越拆越窮”、“一拆毀所有”這些便成爲赤裸裸的現實。有時候拆遷戶以偏激甚至極端方式來抵制拆遷，究其根源，多半是補償偏低導致。

補償的合理與否，對拆遷戶來說至關重要，那麼怎樣才能在拆遷中爭取到合理補償呢?與強勢的拆遷方如何談出公平滿意的高補償呢？說難不難，說簡單也簡單，牢記三個字三句話即可。下面京平律師就一字一句地教給您開啓拆遷高補償的通關祕鑰!

一

看——自家東西要看好

相關權屬證明妥善保管，實物拍照錄像留存，收集拆遷相關材料。

拆遷徵收補償對象是權益人，權屬證明可以直觀地證明權益歸屬，也就是說誰有資格享受拆遷徵收補償。比如土地證、房屋批建手續、工商登記、納稅記錄、房產證等等，一定妥善保管，尤其是原件，拆遷徵收開始，所有相關手續會停止辦理。

不論拆遷方如何巧舌如簧，沒有將許諾落實爲書面協議之前，切記不可交付權屬證明。同時建議將涉及到拆遷的房屋土地進行拍照錄像，力所能及的範圍內，與徵收拆遷相關的材料儘量收集以備用。

二

守——自家東西要堅守

不論面對怎樣的逼籤手法，請一定堅守自身合法權益。

“房子無證沒有補償”、“沒手續是違建限期拆除”、“一戶多宅只補償一個宅院”，這類的言辭，估計大家並不陌生。很多時候基於拆遷方的特殊身份，大家對他們的話語傾向於選擇相信。同時面對偏低的補償心中質疑多多，“住得好好的怎麼遇到拆遷就變成違建了”、“沒有補償是不是法律規定的”、“繼承來的宅院爲何沒有補償”。

舉一個簡單的例子，菜市場裏，買菜的會褒貶：“菜根有泥，便宜點”，“多稱幾斤，零頭抹了吧”，“發蔫不新鮮了，打個折吧”；賣菜的會反駁：“泥土裏長的，有泥表示新鮮”，“沒掙幾毛錢，下次再抹”，“剛剛地裏採摘的，鮮亮着呢”。一方希望少花錢甚至不花錢多辦事，一方希望多有盈餘，讓自己有個好收益。相信您該明白這其中的道理了吧。

京平律師鄭重提示大家，拆遷方的話語可以選擇不聽，低成本拆遷驅使下，拆遷方的言談舉止基本都是爲了實現降低拆遷成本。作爲權益人，請一定從自家實際情況出發，堅守自身合法權益，堅持合理補償的原則，保障生活居住水平不下降。無證不代表不能爭取合理補償，手續不全要綜合分析多方面因素，符合一定要求的“一戶多宅”也是有權主張合理補償的。

三

談——自家東西要爭取