杭州湖濱步行街旁的勸業裏地塊離西湖僅約200米，今年7月出讓後一直備受關注。9月29日，杭州市規劃和自然資源局對杭政儲出59號地塊（勸業裏地塊）商業用房及拆遷安置用房項目規劃進行了公示，除商業項目外，地塊內規劃了2幢5層住宅樓，不過這些新建的住宅用房均設定爲拆遷安置房。

據瞭解，勸業路地塊位於杭州湖濱步行街的西段米。2020年6月杭州上城區發佈“勸業裏傳統風貌協調區危舊房重建改善項目”拆遷公告（東至東坡路，南至學士路，西至大慶裏、勸業裏，北至長生路），搬遷基準補償爲62212元/㎡。此後該地塊一直被當成停車場使用，今年2月28日上城區舉辦的2022年土地推介會中，該地塊一經亮相就引發廣泛關注。

不過其設置的出讓條件也非常嚴格。首先該地塊須建1500㎡住宅用房，但不能作爲商品房銷售，而是由政府回購作爲拆遷安置房用，地塊商業用房100%自持，不得建設公寓式辦公等帶居住功能用房，不得作爲類別墅、類住宅開發。其次，地塊建築限高不大於18米，且商業建築高度（不含裙房及附屬設施）不低於15米。地塊內要有不少於3套600平方米的商業建築，建成後由上城區政府優先回購。且自持商業最小分割單元不得小於800平方米。地塊建築風格須與附近湖邊村歷史保護建築風格相協調，保留原有街巷空間和傳統建築風貌，反映民國時期杭州傳統街巷平面肌理和空間形態，屋頂形式以坡屋頂爲宜。

今年7月，該地塊由上城區國有投資控股集團以73241萬元底價競得，樓面價45953.70元/㎡。

圖左上角爲規劃的兩幢住宅樓，將由政府回購用於拆遷安置。

項目規劃公示方案顯示，勸業裏地塊出讓面積6375㎡，地上、地下的總建築面積32926㎡，容積率2.5。地塊內規劃的兩幢住宅樓均爲5層，一層爲商業和消控室，二層至五層爲住宅，分佈在地塊的北部，靠長生路一側。