重磅消息！

老浦口片區的大規模建設終於打響了前奏！

葛塘街道5個地塊也傳來徵地信息！

大範圍拆遷來了！

近日，一份名爲老浦口火車站片區城市更新（保健村地塊）房屋徵收的公告流出，文件顯示，爲提升江北新區環境，推動城市發展，塑造周邊良好環境，提高居民生活品質。徵收江北新區泰山街道保健村地塊！

在喊了很多年口號之後，這個地方，或許真的要大規模徵地拆遷了。也只有拆遷之後，老浦口火車站片區打造歷史風貌區的目標，也才能真正實現。

圖片來源：安家江北

早在今年1月份，作爲江北新區的重要地標，老浦口火車站片區產業定位以及商業規劃招標公告就已正式發佈！

江北新區開始改造老浦口的願景可想而知。

事實上，區別於現在新江北人衆所周知的江北核心區，江北新區成立之前的中心其實是在老浦口，相對於核心區的在建規劃，核心區旁的老浦口也是毫不示弱。

老浦口片區的路網並不像江北核心區規劃的那樣密集，它與核心區主要的連接通道是江北大道和濱江大道。未來還有建寧西路過江通道與主城區相連，出行便利。

1、商業配套：澳林廣場、金盛田廣場、弘陽廣場

2、文化休閒配套：南京美術館新館、江北圖書館、浦口公園、濱江風光帶

3、教育配套：浦口實驗小學、浦口實驗小學分校、南京十四中學、浦口外國語學校、

4、醫療配套：浦口醫院、南京鼓樓醫院江北分院

下面這張圖是浦口火車站片區土地利用規劃圖，紅色爲商業，黃色爲住宅，杏黃色爲商住、科研及學校用地。可以看到浦口火車站周邊，以紅色的商業用地爲主，輔以少量學校、商住、住宅及科研用地。

作爲11號線的中心區域，老浦口被視爲重點改造區域，江北新區樞紐辦曾多次組織召開地鐵11號線新馬路站周邊城市設計成果彙報會。

會議總體認可新馬路站周邊城市設計成果，強調此次城市設計從站點核心區出發，輻射了周邊95.52公頃範圍。

新馬路站周邊區域規劃鳥瞰圖

從效果圖中可以看出，未來的新馬路站周邊將形成一個成熟商業中心，很有可能是地鐵上蓋工程，毫無疑問這次新區的規劃是將新馬路站定位爲老浦口的中心！

新馬路站周邊核心區效果圖

新馬路站周邊核心區效果圖

新馬路站周邊核心區沿河效果圖

未來沿着新馬路站將形成一個核心商圈，沿河風景帶也會更新換代。

待11號線和建寧西路建成之後，加上南京長江大橋的支持，未來的老浦口區域會和江北核心區並駕齊驅，將成爲江北新區最值得期待的板塊之一。

根據省人民政府《關於六合區城鄉建設用地增減掛鉤建新區2019年第3批次（18掛）建設用地的批覆》（蘇政地〔2019〕4126號），同意徵收葛塘街道集體土地5.6916公頃。根據《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和省、市、區土地管理有關規定，現將有關事項公告如下：

一、建設用地項目名稱、用途

亞泰梧桐世家南側地塊(住宅用地)

二、徵收土地位置、地類及面積

根據省人民政府《關於六合區城鄉建設用地增減掛鉤建新區2019年第3批次（18掛）建設用地的批覆》（蘇政地〔2019〕4126號），同意徵收葛塘街道集體土地3.4530公頃。根據《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和省、市、區土地管理有關規定，現將有關事項公告如下：

一、建設用地項目名稱、用途

智能製造產業孵化器項目(工礦倉儲用地)

二、徵收土地位置、地類及面積

根據省人民政府《關於六合區城鄉建設用地增減掛鉤建新區2019年第3批次（18掛）建設用地的批覆》（蘇政地〔2019〕4126號），同意徵收葛塘街道集體土地1.2016公頃。根據《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和省、市、區土地管理有關規定，現將有關事項公告如下：

一、建設用地項目名稱、用途

南京海納製藥有限公司製藥項目(工礦倉儲用地)

二、徵收土地位置、地類及面積

根據省人民政府《關於六合區城鄉建設用地增減掛鉤建新區2019年第3批次（18掛）建設用地的批覆》（蘇政地〔2019〕4126號），同意徵收葛塘街道集體土地0.0672公頃。根據《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和省、市、區土地管理有關規定，現將有關事項公告如下：

一、建設用地項目名稱、用途

江蘇天朝投資RO淨水機項目(工礦倉儲用地)

二、徵收土地位置、地類及面積

根據省人民政府《關於六合區城鄉建設用地增減掛鉤建新區2019年第3批次（18掛）建設用地的批覆》（蘇政地〔2019〕4126號），同意徵收葛塘街道集體土地3.6990公頃。根據《中華人民共和國土地管理法》第46條、《中華人民共和國土地管理法實施條例》第25條和省、市、區土地管理有關規定，現將有關事項公告如下：

一、建設用地項目名稱、用途

基蛋生物股份有限公司診斷試劑及配套儀器項目(工礦倉儲用地)

二、徵收土地位置、地類及面積

地價猛降！房價卻漲了！南京樓市將面臨的是......