随着国家对农村不断加大关注，农民获得的福利也是越来越多，农村的日子可以说越过越滋润。各地农村都在进行新农村建设和城乡一体化建设，很多农民的房子也被纳入了拆迁的范围，只要时间一到就要面临拆迁，一说到拆迁，想必大家对其都是非常熟悉的。对很多人来说，拆迁就意味着一夜暴富，很多人都是因为拆迁从普通农民变成了有钱人，可以看出拆迁的利益是非常大。但是在拆迁的过程中也存在着很多的“猫腻”，一不小心就会中招，所以说在拆迁的时候，农民不一定不要太心急，在拆迁前一定要搞清楚这些地方，别着急签字。

一、拆迁商是否得到了合法的审批

在我国任何的拆迁行为都要经过我国土地局的审批，如果没有经过审批，那么拆迁就属于私自拆迁。对于我们农民来说，如果是私自拆迁，那么很有可能就拿不到拆迁款，即使是有着合法的合同，但也很难得到法律的保障。因此在签字之前一定要考虑清楚拆迁行为是否经过了合法的审批，如果说没有经过审批，我们农民朋友一定不要签字。

二、拆迁是否有正规的协议

如果农民已经同意拆迁，那么相关开发商就会派人来跟农民签署相关的协议，而这些协议是非常重要的，这其中包括了各项的赔偿事宜。因此在签字之前要看协议是否正规，空白的协议是绝对不能签的，否则的话会在未来对自己的权益造成严重侵害，同时还要看一下上面的数据，避免开发商漏印或者少印了相关的补偿款事宜。

三、是否是先赔偿再拆房

一般来说，无论是什么地方拆迁，开发商都会来跟农民商量拆迁补偿款的事情，很多农民忽略了补偿款的发放时间。但事实上，这也是非常重要的，很多开发商都偏向于先建房再补偿，但是这样会给很多人带来不安全感。如果说房子拆了，补偿款却没有到位，自己又该去哪里住呢？因此在签字之前一定要搞清楚这个问题，先赔偿再拆房才是最保险，若说先拆房再赔偿，那么农民朋友最好不要签字。