泰国的投资门槛有多高？泰国房子回报率大概有多少？
之前一直不明白为什么会有这么多的国人去泰国投资，用过来人的经验告诉你，年轻投资者为何都喜欢在泰国买房？
大家都知道国人喜欢买房子，因为家的概念深入人心。但是在去国外买房的同时必须紧跟热潮，因为一旦国人离开当地热潮退散，房价势必跌落，而且短期内不会在回升，毕竟不是每个国家的人都有国人的购买力。
在东南亚众多国家当中泰国的政治经济最为稳定，而且泰国是国人最喜欢去的旅游之地。
很多国人过去买房子，平常出租，等到国内冬天的时候留着自己度假使用。
现在国人已经成为泰国房产最大买家，只要你有中国大陆的护照，就都可以买。
在泰国的投资门槛有多高？
1、面积
泰国的房子都是按套内面积算，主力户型段在25-50平米间，28平米就能做到一房一厅，35平米可以做到两房两厅，使用率非常高。
2、价格
泰国曼谷新房的价格也是分地段的，从每平米人民币1万多到7/8万人民币都有，最贵的超过十万。
素坤逸商圈是曼谷中心商圈，聚集着Terminal21购物中心、“贵妇”商场、私立医院等配套，属于顶级豪宅区。地段的稀缺性决定着高房价，房价人民币要5.6-7.8万/㎡。但好在房子面积不大，总价250万人民币左右。
泰国房子回报率大概有多少？
1、可以贷款
曼谷买房，一般总价80万以上的房子，就能按揭贷款。这意味着，只要支付2-3成首付，剩下的等到交房前一个月再办理按揭就可以，大大拉长了资金使用年限。
2、租金很高
这次考察特地了解了房子的租金。国外的租金普遍都比中国高很多，曼谷因为国际化程度高，租金也很高。
住的酒店式公寓，两房一厅，一晚的租金就是1000元，如果是冬天旺季，可以租到2000元一晚，而买下来大概是250万-300万之间，租金回报率比较高，在4-8%之间，而国内一线城市只有1%多。
3、可以更名
泰国的房子从第一次销售开始算的话，大概交房期是3年。房屋的尾款是等到交房时候才需要缴纳的款项。在这个3年期间，可以任意到开发商那里更名。
通常楼盘还没有交付，你的房子就已经上涨了百分之二十多，因为新开盘都是第一期卖的便宜，后面一期比一期贵，这个跟国内一样。
