现在的年轻人，生活在生活重压下，如何找到自己的土壤，生根发芽?是一个问题，如何让自己的财富升值，更是一个大问题。

相对于中老年人，年轻人的理财观念更强，某平台统计了2018年全年的海外房产咨询数据，48%年轻人咨询过海外房产。就咨询数据来看，咨询年龄已经趋于年轻化。年轻人对海外房产投资的关注明显高了，最根本的原因可能就是：当前环境下，普通的中产阶层或者年轻人，想要找到比较稳妥的、收益相对较好的投资产品，比以前更难了。

为什么年轻人开始关注海外房产

如果以35岁为界限划分年轻人，那么2018年海外房产咨询的人群中，他们占比48.4%，这说明年轻人对海外房产的关注度很高。印象中的有钱人应该是中年人或者老年人，这类人才会有实力购买海外房产，其实这种思想已经落伍了。

最新的《90后攒钱报告》显示， 92%的90后每个月都会有结余，80%的人会将结余进行理财;此外，90后首次开始理财的年纪平均是23岁，绝大部分人会在上学至毕业后的两年内就接触理财，父母辈第一次接触理财早了整整10年。

如今的年轻人，更加追求自由创新，更要想实现财务自由，不断的吸收一些理财知识，学会从大的格局来看待问题是一件很有必要的事情，虽然年轻人可能没有什么资金，但是仍然需要塑造正确的投资观念，大格局和大视野下的观念，这么说看起来有些形而上假大空，但是对于一个人的价值观和世界观有很重要的潜移默化的影响。

既有工作又有资产性收入毫无疑问比单靠工资性收入好，在工作的同时也很有必要学一些理财投资方面的知识，这些知识不仅能够填充你认知世界的框架，还可以带来实际的金钱效益。

所以没钱才要理财，不懂就去学，只不过在没什么钱的时候，主要精力还是放在提升工作技能上，顺手投点钱攒个经验，等到有余钱的时候可以慢慢把重心转移，逐渐进入财产性收入大于工资性收入的境界。

其实年轻人开始关注海外房产，不仅仅是因为理财观念的改变，更关键的是国内房价的高不可攀，和国外部分国家房价低收益高的特性，就拿迪拜这个土豪国度来说吧，房价远远低于国际一线城市，但是房租收益却引领全球。

年轻人买得起海外房产吗

近年来，随着各种外交政策的开放，很多人出国旅游人均花费在10000以内就可以畅玩一周，海外旅游已经趋于平民化。房产方面而言，2018年首次做海外房产投资的付款金额，100万以内的房产占比44%，200万以内的房产占比77.7%，很多房产还可以贷款，这足以说明海外置业并不是那么遥不可及。

就拿最近比较热门的东南亚国家柬埔寨来说吧，大部分的地区价格都只需要几千块钱一平，只是比较接近首都的位置，价格就渐渐的变得昂贵起来。柬埔寨首都中心地段房价也才大约在两三万一平，和我国深圳的房价差不多，但是投资回报率却远远高于国内水平。

土豪国度迪拜平均房价相对来说在25,000元一平米左右，100平米的商品约人民币大约在200万至300万左右。好地段的折合人民币也大约在400万到500万之间，和我国一些大城市的房价是差不多的。而再加上迪拜世博会的加持，迪拜对数百万世博会游客的敞口，在2020年世博会之前及之后，资本增长和租金收益率将会上涨，将在未来几十年造福这个酋长国，因此房地产市场也必将更加光明。

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