保利熙悅府怎麼樣?瑤海區恒大城旁地塊爲何流拍?

繁華大道西段何時改造?蜀山區在售樓盤諮詢……

近來諮詢問題的網友不少，小編就大家比較熱門關注的問題作出解答!

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保利熙悅府怎麼樣?

問：

瑤海區的保利熙悅府最新備案均價17300元/㎡，請問這個項目怎麼樣?

答：

該項目位於裕溪路與銅陵路交口，因此在交通方面相對較爲便捷。

保利熙悅府區位

值得關注的是，除了自身物業優勢明顯之外，項目距離市中心步行街、包河萬達廣場不遠;

而且還坐擁瑤海區良好的教育資源——和平小學和38中雙優本部學區，並且，項目還自建了幼兒園，因此保利熙悅府有入市動作之後便備受關注。

裕溪路

但是，該項目也存在缺點，就是南邊裕溪路高架有噪音較大。

此前該項目放風價在1.8萬—2萬左右。備案均價17300元/㎡還是挺合理的。

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瑤海區恒大城旁地塊爲何流拍?

問：

瑤海區恒大城旁邊的那塊地爲什麼流拍了?

答：

瑤海區E1804地塊位於瑤海區豐樂亭路以北、半塔北路以東，面積106.76畝，規劃用途均爲居住、服務設施用地，容積率A、B地塊≤2.0，C地塊≤0.8，D地塊≤1.3，出讓年限爲70年，出讓方式爲拍賣，參考地價450萬/畝，競買保證金2.5億元。

瑤海區E1804地塊

首先，恒大城對面的瑤海區E1804地塊地勢較高，後期開發商平整土地，需要增加一定的成本。

瑤海區E1804地塊

其次，該地塊要求配建租賃住房、1座15班幼兒園和1座1社區中心。

此外，某房企表示，其實土地平整費用較高都不是事，關鍵是離鐵路線較近，是硬傷。

瑤海區E1804地塊

地塊周邊的大衆路跨鐵路橋和鐵路不僅有噪音和環境污染，且限制了地塊東北邊的延伸發展。

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繁華大道西段何時改造?

問：

早就聽說繁華大道西段要改造，請問什麼時候開始改造?

答：

9月初，有新聞報道，合肥最長的東西向交通大動脈——繁華大道西段改造工程即將啓動。本次即將啓動改造的繁華大道西段，東起杭埠路，西至紫蓬山森林公園，全長約17.8公里。

根據規劃方案，繁華大道西段道路改造方案以將軍嶺路爲界，總體分爲兩部分。

繁華大道西段改造

其中，繁華大道(紫蓬山森林公園~將軍嶺路段)將按城市主幹路標準改造，道路寬度拓寬爲55米(雙向8車道)，設計車速60公里/小時;

繁華大道(將軍嶺路以東段)，按68米紅線設計，同時按暢通工程(城市快速路)要求進行改造，道路中間預留快速公交車道，主車道設計車速80公里/小時，輔道40公里/小時。

其中，繁華大道之將軍嶺路至紫蓬山森林公園路段施工圖審查合格，正在辦理“兩證”，計劃2018年年底開工建設。

而據最新消息，繁華大道(杭埠路-將軍嶺路)段，因與地鐵4號線延伸段及7號線部分路段重合，需待地鐵線路建成後改造，改造方案暫未通過審查。需待地鐵線路建成後改造，按照規劃，地鐵4號線延長線及地鐵7號線有望在2024建成……

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蜀山區在售樓盤諮詢

問：

本人在蜀山區工作，想在蜀山區買一套房子，請問最近蜀山區有哪些樓盤在售?

答：

作爲老城區，蜀山區域在售樓盤一直不多。

蜀山區樓盤

而在這些樓盤中，高層房源非常緊俏。

老盤新加坡花園城在售18#毛坯高層，30F，戶型面積82㎡、89㎡、101㎡，均價約16000-16500元/㎡，剩餘100套左右房源。

琥珀蜀熙府毛坯高層A6#，剩餘少量一層二層房源，面積97㎡、98㎡，均價17170元/㎡。

琥珀蜀熙府

金隅南七里預計加推二期4#高層，建築面積93㎡、120㎡、130㎡，24F兩梯四戶，132套房源，預計9月份開盤，具體開盤時間尚未定。

另外，禹洲平湖秋月在售平層9#、11#、1#樓，面積97㎡-156㎡，均價16500元/㎡;在售躍層7#、10#樓，主力面積123㎡、142㎡，備案均價18499.76元/㎡。

9月14日，加推3a#，97-110㎡平層戶型。

預計9月加推6#，面積97㎡、110㎡，均價16500元/㎡。

別墅、洋房產品方面，

金隅南七里洋房A02地塊11#13#14#15#16#17#已備案，144套房源，建築面積138-335㎡，備案均價22135.45元/㎡。目前洋房11#、14#、15#、17#正驗資中，預計九月中旬首推。

金隅南七里

華潤桃源裏在售洋房在售洋房Y9#、Y1#0、Y11#、Y15#，面積152㎡，168㎡，184㎡，235㎡，260㎡，330㎡ ，均價約20000-23000元/㎡。

御璟江山在售雙拼別墅，面積約417-443㎡，總價約800-1000萬。更多相關資訊訪問：合肥房地產（https://www.xafc.com/）