柬埔寨波哥山建新城15萬公頃,或將成爲下一個淘金之地?
摘要:對此,柬埔寨土地估值和房產經紀協會主席 Kim Heang 表示:“如果波哥山修建新城,勢必會帶動地產行業和旅遊業的發展。如果沒有中國人來柬發展,柬埔寨的土地也不會增值到現在的程度。
2019年6月21日,政府在部級會議中公佈了將在波哥山地區修建新城的計劃。據悉,這座新城佔地面積達到150000公頃,位於貢布省的Teuk Chhou區,距離貢布鎮約42公里。
對此,柬埔寨土地估值和房產經紀協會主席 Kim Heang 表示:“如果波哥山修建新城,勢必會帶動地產行業和旅遊業的發展。這片區域的土地價格將會暴增,附近的居民也會因爲旅遊業的發展而從中受益。”
Kim Heang 還認爲,是近年來中國投資者的大量湧入讓政府加快了土地開發的步伐。如果沒有中國人來柬發展,柬埔寨的土地也不會增值到現在的程度。
祕境波哥山
位於柬埔寨貢布省的波哥山,在當地語言中有“牛背”的意思,站在海拔破千公尺的山巔,腳下是貢布平原風光與綿延的海岸線,還能遠眺越南富國島。
山頂雲霧瞬息萬變,終年氣溫均維持在20度上下,涼爽宜人的環境,讓此地從殖民時期就是富豪與貴族的避暑勝地,更是柬埔寨王室御選的度假行宮。
優越的自然風光和盤山公路,讓波哥山成爲了世界各地遊客來柬的打卡之地,名氣雖然低於吳哥窟,但熱度不減。
經濟發展,不斷面臨開發
美好的地方總是令人神往,波哥山也不例外。如果能將自然風光和娛樂設施結合在一起,景點更能吸引遊客光顧,帶來經濟效益。
2012年5月,政府在波哥度假村向Sokimex投資集團有限公司授予18,987公頃土地用於開發酒店和賭場。
因此在山上你能看到越來越多的現代房屋和宏偉建築,與山上其他的歷史古蹟風格各異。
賭場、酒店的開發,加上環境的幽僻,讓博彩行業也滲入到了其中,去年我們就曾報道過波哥山博彩窩點被端的事件。
不少網友感嘆波哥山早已不像當初,殖民時期留下的老房子都隨時光的流逝破敗,尚有輪廓的也被翻修,每去一次看到的東西便少了一些。
擁有近百年曆史的波哥皇宮酒店(Bokor Palace Hotel,俗稱老賭場)已由索卡集團按照原來的風格進行維護、翻修,目前已對外開放。
據悉,老賭場始建於上個世紀20年代初,建造的目的是供法國官員休息遊玩,1940年被遺棄。
1960年西哈努克國王對老賭場進行了裝修,然而在1975年紅色高棉掌權後再次被遺棄。
索卡集團爲了讓陰森森的老飯店重新找回往日繁華,大興土木,不破壞原有結構,將外牆重新粉刷、飾以歐洲進口的花磚,更重金禮聘瑞士大廚,根據法國人留下的食譜,還原百年前的華麗宴席。
此外,當年的老教堂也已進行了整修階段,並交由當地教會管理使用。
這座教堂爲殖民時期法國人建造,經過東南亞戰爭與紅色高棉內亂洗禮,當年繁華的教堂只剩殘留彈孔的斑駁廢墟,供來往旅客追憶風華。
修建新城,有人歡喜有人愁
曾經美麗的海濱城市--西港在高速發展下已失去當初的模樣,最近更是到了“談西港色變”的程度。
在貢布開發新港口後,這個富有法式風情的城市地價也開始暴增。如今波哥山也沒被漏下,新城規劃建設走入進程。
有人大膽預測,新城修建肯定也是以賭場爲主,未來還會有博彩等其他灰色產業出現,像現在的波貝、木牌一樣。
火箭的發展速度,加上本地鬆散的管理,那麼貢佈會不會接替西港成爲下一個“多行業聚集的中國深圳”?波哥山也會不會成爲犯罪者新的藏匿天堂?
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編譯:柬單網
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