一、白马路上新盘忙！这家高价地终于要上市！3月公开营销中心

就在昨天，我的朋友圈被一帮置业顾问刷屏，位于白马路改善区的纯新盘——恒大溪山公馆终于发声：

随即我拨打了售楼处的电话，据置业顾问介绍，该项目预计将在3月公开售楼处，目前不接待买房人，关于该项目的首开信息及节点暂时不确定。

但有置业顾问透露首开房源可能包含叠墅和洋房，价格仍然是限价3万/㎡，洋房的主力户型约为100-165㎡，叠墅的面积约为113-238㎡。

这是恒大于2016年在江北拿地后，正式发声。不过上市的节点一直神神秘秘，有买房人向我们透露，该项目最近还在做景观，基本开盘买到房就可以着手装修的事。

恒大溪山公馆的进度绝对是同类型现房销售楼盘中工程进度最快，但上市节点最慢的项目，当然这也成了一种特色，真正的现房销售。

从早前小道消息中透露的情况来看，该项目主力户型为118、165、142㎡，从总价上来看，更合适改善家庭购买。

二、纯新盘上市量激增！多个楼盘精装上市，房价站稳3万/㎡！

今年，江北预计有18家纯新盘入市。前面我曾提到2018年江北多个板块突破了房价“天花板”，开启了新的房价格局，而这一格局极有可能在2019年延续下去。

就在白马路板块，将再添3个纯新盘（恒大溪山公馆、北京城建西华龙樾、雅居乐江浦G36地块）。

这些新盘的周边基本都在去年上市了同类型的楼盘，根据南京新房的定价原则，这些新盘极可能会参考同区域的“前辈”来定价。

而更重要的是，不少楼盘都将精装上市，可谓将目前3万元/㎡的房价格局站的死死的。

所以资金充足的买房人可以恋战，但预算不足的买房人应该看准时机抓紧出手上车。

三、135万-246万！刚需在江浦买房，还有这些选择

目前来看，刚需客户在江浦的选择空间已经被挤压的很少，主要集中在雨山路板块和白马路、南工大板块的个别楼盘，为此我们帮大家整理了这样一份清单，打算购买的网友可以添加文末“宁公子”微信咨询。

江浦房源繁杂，综合来看，最合适刚需客买入的楼盘是位于白马路板块的金辉白马云著、融侨观邸，这两个楼盘的总价、地理位置优势明显，拥有江浦最成熟的配套，比如交通、学校、商业。

首选区域一、融侨观邸、金辉白马云著！226万起！

任何时期，户型可以变、装修风格可以选，但地段将是房子永不贬值的卖点！

这两个楼盘距离龙华路地铁站步行可达，周边已经建成慕斯荟、金盛田广场，未来还将建成白马邻里中心、江北虹悦城，可以说是江浦配套最好的地方。

目前融侨观邸的学区已定，为浦口实验学校，与江浦神盘旭辉银城白马澜山同在一个施教区，金辉白马云著的学区要等交付后才能确认。据我们了解，目前融侨观邸自带双语幼儿园，周边阅景龙华也带书人惠民幼儿园，教育配套不差。

目前，融侨观邸在售在售57、61、63、58、62、66#楼毛坯小高层，售完即收官。均价25500元/㎡左右，一房一价，户型面积88、106、144㎡。最便宜的一套总价226万起，值得刚需买房人优先考虑。该房源二手房也有一定市场，可以买入后用于后期置换。

▼▼88㎡三室两厅一卫：南北通透，主卧与客厅均朝南，通风佳。U型厨房，操作灵活。厨房、餐厅与客厅一体化设计，便利生活。

▼▼106㎡ 三室两厅两卫：南北通透，紧凑实用。主卧带独卫，私密性好。

金辉白马云著在售毛坯小高层房源，位于4、5、6号楼，销许均价27300元/㎡，建筑面积约89、108、114㎡，现房销售。下面这是项目在售最小户型89㎡的户型图情况：

该小区体量较小，便于后期管理，未来二手房也会有较好的体现，项目89㎡房源最低约234万起步，也值得买房人关注。

次选楼盘：通宇林景蘭园

该项目位于南京工业大学板块，紧邻江北核心区，与核心区域仅相隔一条江北快速路。属于江北核心区的延伸区域。

最最重要的是，就在项目对面，即将建成南京工业大学实验小学以及幼儿园，而这样的教育资源配套还有很多，南京一中高中部、托马斯学校等。项目不远处还建有鼓楼医院江北国际医院。

完善的健康、教育产业链，不仅能成为整个板块的医疗、教育中心，为居民提供家门口的优质医疗、教育服务，区位条件真的不错。

目前在售1、3、4、5、6号楼小高层房源，销许均价26546-28079元/㎡，一房一价，户型建筑面积为89、108、121、123㎡，毛坯交付，拟交付时间2020年12月31日。从一房一价上查看，预算为246万起！

项目精心打造了建筑面积约89-123㎡的全系精致户型，南北通透，得房率约85%以上，每个卧室均带飘窗或瞰景阳台，营造奢适从容的优居体验。将各个户型图分享给大家。

江浦的最低入手门槛：力标赞城、中交锦蘭荟

目前力标赞城与中交锦蘭荟位于雨山路板块，该区域配套稍显欠缺，但房源总价低、五桥入桥口的区位是极大的优势。目前中交锦蘭荟的开盘节点不明朗，区域内在售的房源仅有力标赞城。

五桥入口处，正宗的小高层，只打出135万起的价格。

力标赞城12、13、17号楼目前有房在售，销许均价19599元/㎡，在售户型建筑面积约74㎡、91㎡、105㎡，毛坯交付。下面这是项目的户型情况：

74㎡户型图↓↓

91㎡户型图↓↓

105㎡户型图↓↓

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