當建設工程項目特徵描述不符合圖紙，會引發價款調整，產生的糾紛事件也有很多，我們遇到這種情況時該怎麼做呢？請繼續觀看

——馬楠乾貨集結營

造成特徵描述與圖紙不符有兩個原因：

1.清單編制人編制清單時特徵描述錯誤或特徵描述不完善

2.描述並無錯項，開工後出現變更從而引起的特徵變化

爲什麼出現特徵描述不符合圖紙會引發調價？

國家政策規定清單描述錯誤，與圖紙不相符或變更引起特徵變化，應按新特徵確定項目的綜合單價。

計價方法：

其中主要依靠法律依據包含：

發包人在招標工程量清單中對清單特種描述應準確且全面，並於實際施工要求相符合，承包人應按發包人提供的招標工程清單，根據其項目特徵描述的內容及有關要求實施合同工程，直到項目被改變爲止；

承包人應按發包人提供的設計圖紙實施合同工程，若在合同履行期間出現設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單任一項目的特徵描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按實際施工的項目特徵，按本規範工程變更調整的相關條款規定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，並調整合同價款。

馬楠案例分享：

某單位辦公樓，招標工程量清單中出現以下三種情況：

一.某梁圖紙設計標號C30，清單編制人將其描述成C25，投標人報價只能按照C25進行報價，照圖施工按C30，該怎麼解決？

應將原來的C25標號綜合單價調整爲C30，而因此增加的費用，由業主承擔，費用從暫列金中支付，變更後C30的綜合單價按變更原則來處理。

延伸閱讀：

變更三原則：

（1）有適用則採用適用的

（2）無適用採用類似的

（3）既沒有適用也無類似由承包人測算考慮報價浮動率由甲方認可。

二.圖紙設計標號爲C30，清單描述人將其描述成C35，投標人報價只能按C35進行報價，開工後按C30施工，此時應按C30進行調整；

三.此圖紙設計標號爲C30，清單標號描述也是C30，投標人報價也按照C30報價，但是開工後，設計卻變更成爲C35，則需把原C30標號調整爲C35，按變更處理，遵循變更三原則。

總結：

從以上案例可得出：

“特徵描述引發的調整事件，從本質上屬於變更，責任由業主方承擔，而業主方承擔往前追究有可能是招標代理公司或諮詢公司編制清單特徵描述錯誤引起的，再往前追究有可能是設計圖紙深度不夠引起，因爲很多特徵描述不到位，使圖紙沒有深化到位無法描述，追其根源在於設計”