独家解析！89平方3房2厅2卫爆款产品你不知道的秘密

如今，上海正在打造成为卓越的全球城市。“建筑可阅读，街区宜漫步，城市终有温度”成为未来愿景中的重要一环。城市更新，城市建筑进入新阶段，置业者追求的不仅是简单的钢筋水泥，更是具有生命力与成长型的一个“有温度的家”。

这一准绳也成为首次置业或者刚改客户置业时的一大选择。而如今市场上90平方左右的户型种类繁多，参差有别。如何做甄选，小编先给大家看两个最近市面上两款热售的90平米左右的网红户型。

90㎡ 3房2厅1卫

92㎡ 2房2厅1卫

可见，90平方左右的户型，市场上有很多种，各有千秋。但是我们今天要推出的是目前市面上热销的89㎡3房2厅2卫的洋房——金地双都汇，那么它与市面上其他产品有何不同之处呢？下面我们来了解一下金地双都汇“爆款洋房”的十大优势。

89㎡ 3房2厅2卫

“爆款”洋房十大优势

金地双都汇位于莘闵别墅区，目前在售的为89㎡3房2厅2卫洋房，皆为82%得房率，与市面上同为90㎡左右的户型相比，其优越之处不言自明。

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低密度

金地89㎡洋房，因其总高只有8层的缘故，比其他小高层楼层低，密度也更低，82%的得房率，使居住更加舒适的同时，也享受到更高的性价比。

三开间朝南

内部户型中主卧、书房（可改装成次卧）、客厅都是朝南设计，增加南向面宽，居住者享受到极好的采光性。

2卫设计

89㎡的洋房其中不仅能够做到3房2厅，最大的亮点就是拥有2卫，这对市面上同等户型来说是很少见的，既可以解决单卫使用拥挤问题，还能满足主卫私密要求。

次卧似套房

双都汇项目将次卧和次卫设计在同一区域，方便了老人或者小孩夜用卫生间便捷，相当于一个套房功能。

奢华玄关

相较于市面上其他同类面积左右的户型来说，玄关设计实属难得，既方便日常生活所需，又能凸显出了大户型的尊贵感。

南北通透

产品内部南北通透，户型方正，利于通风，净化屋内空气，也符合上海人的居住喜好。

餐厅朝北

客厅朝南

户型可分割

洋房还有一大特色便是主卧可延伸做为大套房——打通北房间，可做成书房，也可作为婴儿房，夜间照顾孩子很方便。

主卧

朝北房间

布局合理无浪费

整个户型设计合理，全屋无一死角，不仅不浪费空间面积，还能提升住户居住空间享受度。

精装交付不降标

与市面上其他楼盘相比，金地属于精装修交付，不降标。全屋中央空调采用日立或相同档次品牌；地暖采用博世锅炉水暖；全热交换、全循环除雾霾新风系统；厨房、卫生间采用全套西门子、科勒、方太或相同档次品牌厨房电器。

西门子

科勒

方太

北高南低视野好

双都汇项目整体设计为北高南低，此次在售的洋房产品，北面为天然河道，朝南推窗而望是其别墅产品，住户视野不受影响，也与别墅同邻而居。

品牌优势，褐石之作

金地深耕上海15年，“金粉”拥趸无数。褐石系作为其代表力作，引入褐石庄园的概念，从美国芝加哥大学汲取灵感，打造美式学院派风格，外立面基座采用天然干挂石材，上层为褐色陶土砖，没有复杂的装饰，线条清爽，美观大气。项目自身还是金地物业打理服务，后期居住更有保证。

黄金夹角，交通发达

金地双都汇处于大虹桥和莘庄的黄金夹角，距离城市副中心莘庄仅5公里。距离春申站仅800米，一站即可到达上海南站。嘉闵高架、G15沈海高速、G60沪杭高速等多条高速都在项目附近。距离项目3公里之处的拉斐尔云廊，是一个集办公商业休闲科技园于一体的大型建筑更是具有国家战略意义的G60科创走廊的起点。

配套齐全，潜力凸显

金地双都汇周边配套齐全，集商业、教育、医院等生活设施为一体。项目3公里内包括弘基商业广场、绿地金御广场等大型商业综合体。莘闵医院，闵行中心医院、卫生服务中心也在项目5公里之内。政府公办的白马幼儿园、新闵幼儿园、陈春小学、新闵小学、在建的新闵中学都在项目周边。并且，规划中的九年一贯制学校，与本项目只有一路之隔。