獨家解析！89平方3房2廳2衛爆款產品你不知道的祕密

如今，上海正在打造成爲卓越的全球城市。“建築可閱讀，街區宜漫步，城市終有溫度”成爲未來願景中的重要一環。城市更新，城市建築進入新階段，置業者追求的不僅是簡單的鋼筋水泥，更是具有生命力與成長型的一個“有溫度的家”。

這一準繩也成爲首次置業或者剛改客戶置業時的一大選擇。而如今市場上90平方左右的戶型種類繁多，參差有別。如何做甄選，小編先給大家看兩個最近市面上兩款熱售的90平米左右的網紅戶型。

90㎡ 3房2廳1衛

92㎡ 2房2廳1衛

可見，90平方左右的戶型，市場上有很多種，各有千秋。但是我們今天要推出的是目前市面上熱銷的89㎡3房2廳2衛的洋房——金地雙都匯，那麼它與市面上其他產品有何不同之處呢？下面我們來了解一下金地雙都匯“爆款洋房”的十大優勢。

89㎡ 3房2廳2衛

“爆款”洋房十大優勢

金地雙都匯位於莘閔別墅區，目前在售的爲89㎡3房2廳2衛洋房，皆爲82%得房率，與市面上同爲90㎡左右的戶型相比，其優越之處不言自明。

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低密度

金地89㎡洋房，因其總高只有8層的緣故，比其他小高層樓層低，密度也更低，82%的得房率，使居住更加舒適的同時，也享受到更高的性價比。

三開間朝南

內部戶型中主臥、書房（可改裝成次臥）、客廳都是朝南設計，增加南向面寬，居住者享受到極好的採光性。

2衛設計

89㎡的洋房其中不僅能夠做到3房2廳，最大的亮點就是擁有2衛，這對市面上同等戶型來說是很少見的，既可以解決單衛使用擁擠問題，還能滿足主衛私密要求。

次臥似套房

雙都匯項目將次臥和次衛設計在同一區域，方便了老人或者小孩夜用衛生間便捷，相當於一個套房功能。

奢華玄關

相較於市面上其他同類面積左右的戶型來說，玄關設計實屬難得，既方便日常生活所需，又能凸顯出了大戶型的尊貴感。

南北通透

產品內部南北通透，戶型方正，利於通風，淨化屋內空氣，也符合上海人的居住喜好。

餐廳朝北

客廳朝南

戶型可分割

洋房還有一大特色便是主臥可延伸做爲大套房——打通北房間，可做成書房，也可作爲嬰兒房，夜間照顧孩子很方便。

主臥

朝北房間

佈局合理無浪費

整個戶型設計合理，全屋無一死角，不僅不浪費空間面積，還能提升住戶居住空間享受度。

精裝交付不降標

與市面上其他樓盤相比，金地屬於精裝修交付，不降標。全屋中央空調採用日立或相同檔次品牌；地暖採用博世鍋爐水暖；全熱交換、全循環除霧霾新風系統；廚房、衛生間採用全套西門子、科勒、方太或相同檔次品牌廚房電器。

西門子

科勒

方太

北高南低視野好

雙都匯項目整體設計爲北高南低，此次在售的洋房產品，北面爲天然河道，朝南推窗而望是其別墅產品，住戶視野不受影響，也與別墅同鄰而居。

品牌優勢，褐石之作

金地深耕上海15年，“金粉”擁躉無數。褐石系作爲其代表力作，引入褐石莊園的概念，從美國芝加哥大學汲取靈感，打造美式學院派風格，外立面基座採用天然幹掛石材，上層爲褐色陶土磚，沒有複雜的裝飾，線條清爽，美觀大氣。項目自身還是金地物業打理服務，後期居住更有保證。

黃金夾角，交通發達

金地雙都匯處於大虹橋和莘莊的黃金夾角，距離城市副中心莘莊僅5公里。距離春申站僅800米，一站即可到達上海南站。嘉閔高架、G15瀋海高速、G60滬杭高速等多條高速都在項目附近。距離項目3公里之處的拉斐爾雲廊，是一個集辦公商業休閒科技園於一體的大型建築更是具有國家戰略意義的G60科創走廊的起點。

配套齊全，潛力凸顯

金地雙都匯周邊配套齊全，集商業、教育、醫院等生活設施爲一體。項目3公里內包括弘基商業廣場、綠地金御廣場等大型商業綜合體。莘閔醫院，閔行中心醫院、衛生服務中心也在項目5公里之內。政府公辦的白馬幼兒園、新閔幼兒園、陳春小學、新閔小學、在建的新閔中學都在項目周邊。並且，規劃中的九年一貫制學校，與本項目只有一路之隔。