租來的房子轉租需要滿足什麼條件
有時候由於工作調動或其他原因,需要把租來的房子轉租出去。那麼,租的房子怎麼轉租呢?下面PChouse爲大家介紹一下。
首先,租來的房子轉租需要滿足以下兩個條件:
1、轉租須經房屋所有權人的同意。
轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。
2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。
租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任,並可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。
其次,轉租方式如下:
1、找找當地租房網站發發帖子,最好帶圖片,比如可以去分類信息網站發佈信息,擴大宣傳的信息量。
2、找找租房中介幫忙,酬勞可以補貼他點。這樣他們積極性高,就會上心幫你推薦。房中介房源多,來尋求的顧客也多,房中介作爲中間人起到市場消費的橋樑紐帶作用。
另外實在着急,可考慮降低點房租,這樣雖然自己喫點小虧,但總比租不出去的強。
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