在堅持住房不炒，因城施策的大背景下，貴陽樓市趨於冷靜，整個市場與去年同期相比大幅縮水，客羣觀望情緒加重。在經歷了2018年的過度透支後，2019年上半年房企銷售業績表現如何，馬上爲你揭曉！

　榜單揭曉　

榜單解讀：強者恆強　集中度持續攀升

2019年上半年，貴陽主城區TOP10房企實現總銷售額277.5億元、銷售面積216.4萬方。與去年同期相比，儘管整體銷售規模有所下滑，TOP10房企依舊繼續保持龍頭地位，市場佔有率達65.0%，集中度進一步提升。分梯度來看，TOP3房企實現銷售金額163.4億元，市場佔有率達38.3%；TOP5房企銷售額244.4億元，市場佔有率達52.6%，TOP5房企市場份額已超過五成。

圖：貴陽TOP10房企集中度

市場迴歸冷靜　TOP10入榜門檻下移

受2018年下半年貴陽樓市過渡透支需求，2019年上半年進入市場調整期，成交量大幅縮水。數據顯示，2019年上半年，貴陽主城商品房市場整體成交372萬方，較去年同期大幅下降25.5%，市場迴歸理性與冷靜。在此大背景下，TOP10房企銷售規模也明顯縮減。

圖：貴陽TOP10房企門檻值

從入榜門檻來看，TOP10房企銷售額入榜門檻由去年同期的14.9億元，下移至8.8億元，降幅達40.9%；與此同時，銷售面積入榜門檻也從去年同期的15.4萬方下移至7.9萬方，降低48.7%。

TOP10戰隊分化明顯 競爭進一步加劇

從整體銷售情況看，房企分化也在進一步加劇，規模房企的優勢進一步凸顯。中天城投多年深耕本土，憑藉良好的口碑與強勢的產品打造能力，2019上半年貴陽區域銷售額近80億元，牢牢佔據榜首位置；恒大、碧桂園、萬科、融創作爲外來百強表現不俗，憑藉強大的資金實力與品牌影響力搶佔市場份額；第三梯隊銷售額在10億左右波動，與榜首中天城投的差距拉大。

圖：2019上半年貴陽銷售金額TOP10梯隊

隨着上半年市場進入調整期，客羣觀望情緒濃厚，未來一段時間銷售難度將有所提升，未來競爭將更加激烈，部分房企可能退出榜單，年底榜單格局或有較大變動。

（注：文中數據除特別說明外，均來自於：CREIS中指數據、fdc.fang.com。）

（文章來源：中國指數研究院）