3月25日，地產龍頭企業碧桂園傳來有關股權凍結的消息。

天眼查法律訴訟信息顯示，近期，碧桂園地產集團有限公司再新增多條股權凍結信息，股權被執行的企業包括廣州粵東碧桂園投資有限公司、深圳市帕拉丁五期股權投資合夥企業（有限合夥）、深圳市匯信二十二號投資諮詢合夥企業（有限合夥）、深圳市碧基實業發展有限公司等，凍結股權數額從3900萬元至67.05億元不等，合計凍結股權超百億，執行法院爲山東省濟寧市中級人民法院、山東省臨沂經濟技術開發區人民法院。

3月26日下午，證券時報·e公司記者從碧桂園方面取得回應，公司表示：“此次股權凍結涉及區域公司的合作項目。因我司與合作方在成本測算、預分配利潤等方面存在爭議，合作方向法院申請財產保全。此類爭議屬正常商業糾紛，法院尚未作出最終判決。凍結的股權價值與爭議標的並不等同，針對合作方的超額保全，我司已準備向法院提出異議。”

據瞭解，碧桂園當前正在積極推進債務重整，9只境內債券成功展期。

境外債務方面，碧桂園已委聘畢馬威企業諮詢（中國）有限公司，作爲境外債務重組的主要財務顧問。目前已與境外主要債權人團體代表小組建立了有效溝通機制，境外債整體重組正在積極有序推進。

3月4日，碧桂園召開月度集團管理會議，碧桂園集團董事局主席楊惠妍在會議上表示，公司要積極爭取政府和金融機構的支持，形成資金閉環，從而保障交付和運營。

根據會議透露的信息，碧桂園正積極採取措施開源節流，通過減少非經營性開支，努力降低現金流的支出，同時積極通過銷售增加現金流入，確保有足夠的資金來支持交付和日常運營。

碧桂園最新消息顯示，2023年全年，碧桂園累計交付超60萬套房屋，累計交付面積7162萬平方米，範圍涉及全國31個省份249個城市。截至3月15日，集團旗下已有272個項目被納入“白名單”，分佈於全國25個省(自治區、直轄市)，已獲融資支持金額達17.32億元，其他進入白名單的項目融資正陸續到位。

3月24日晚間，碧桂園在港交所發佈公告，爲旗下位於廣州的地標項目引入合作方。

公告顯示，公司間接非全資附屬公司廣州興承思與廣東中爲及項目公司訂立合作協議，據此，廣州興承思和廣東中爲同意透過項目公司在廣州物業上共同建設及開發白鵝潭國際金融中心以供出售。

其中，項目公司是指廣州興承思全資附屬公司廣州錦思房地產開發有限公司。廣州物業是指位於廣州市荔灣區白鵝潭商務區核心區的土地AF020106地塊，地盤面積爲13968平方米，容積率爲15及計容建築面積約爲209520平方米，而土地指定爲商業及企業用途。

據公告，項目公司於2017年通過公開市場招拍掛取得廣州物業並於2018年獲取廣州物業的土地使用權。現計劃在廣州物業上興建一幢64層高並設有5層地庫的高層商業樓宇。

根據廣東同德房地產土地資產評估與規劃測繪有限公司所出具日期爲2024年3月21日的估值報告，截至2024年2月29日，廣州物業的土地使用權的市場價值約爲31.22億元。

e公司記者注意到，2019年3月，廣州市荔灣區政府與碧桂園舉行戰略合作簽約儀式，白鵝潭國際金融中心項目計劃投資規模約95億元，擬規劃建設成約290米高的地標性城市綜合體。就在當月，該項目破土動工。

碧桂園在公告中表示，已取得白鵝潭國際金融中心建設及開發所需的證書及批文，基本完成地下連續牆及三個內部支撐，但項目的建築工程此前已暫停。

根據合作協議，廣州興承思被視爲已向項目公司提供資金31億元，而廣東中爲同意就該項目提供進一步資金共計約28億元，包括25億元建設、安裝成本及3億元開發貸款利息。預期該樓宇地庫樓層的建設將於2025年完成，而封頂及工程竣工將分別在2026年及2027年。此外，廣州興承思與廣東中爲在同日也達成補充協議，就抵押對合作協議履行的潛在可能影響進行了補充約定。

對於本次爲項目引入合作伙伴的理由，碧桂園表示，該項目受各種複雜因素阻礙。比如，項目公司其中一名中間股東（爲碧桂園的同系附屬公司）的資產目前受限於廣東省高級人民法院發出的凍結令。

此外，廣州物業本身目前已抵押給若干抵押權人，作爲由碧桂園地產集團有限公司於2023年所發行金額爲17億元於2025年到期的中期票據的擔保。

鑑於上述複雜因素及該項目將需要大量資金，碧桂園表示，公司很難恢復施工或出售廣州物業。引入廣東中爲作爲共同開發廣州物業的夥伴，將爲公司變現廣州物業所面臨的困難提供及時且急需的解決方案。