"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F7cd5ea5bb6174830989585ff3b67c67f\" img_width=\"640\" img_height=\"350\" alt=\"隊留地承包期限超規定 承包合同存在效力如何認定？\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E渭南政法網（通訊員 趙龍）\u003C\u002Fstrong\u003E長期承包隊留地（機動地），又在承包地上種植了果樹，承包期限與《陝西省實施<農村土地承包法>辦法》第二十三條（以下簡稱第二十三條）規定相沖突，這類承包合同的效力問題法院如何認定，合同解除發生爭議如何處理？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E【案情】2006年，白水縣杜康鎮大楊村九組村民方某承包了本組3.2畝隊留地，期限爲25年。2012年，方某在該承包地上種植了蘋果樹。2016年，村組召開村民代表會議，決定解除合同，但方某並未表示同意。後組長帶人將果樹砍掉，隨後又以隊留地發包是時任組長個人行爲，未履行民主議定程序，且承包期限違反了“第二十三條”規定爲由，訴至法院，要求判令解除合同。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E【審理】白水法院堯禾法庭受理該案後，組織了多次現場調解，並深入村組進行調查，做出一審判決，杜康鎮大楊村九組不服判決提起上訴。近日，該案經渭南市中院二審：依法駁回上訴，維持原判。法院經審理認定，該隊留地發包履行了民主議定程序，承包合同不存在無效事由，應爲有效。涉訴合同已實際履行多年，雙方均未提出異議，視爲雙方的自願履行。方某在二審階段表示願意退還土地，故維持一審判決，根據雙方未及時協商變更合同、原告擅自砍樹行爲的過錯程度，判決方某退回所承包的隊留地，村組按承包地果樹的鑑定價值承擔80%的賠償責任。二審判決生效後，原、被告雙方均表示服判，沒有再產生新的糾紛。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E【說法】《合同法》第52條系統規定了五種合同無效事由，其中第五款“違反法律、行政法規的強制性規定”中的“法律”僅限於全國人大及全國人大常委會制定的法律，而《陝西省實施<農村土地承包法>辦法》第二十三條是省人大制定的地方性法規，不能以此認定合同無效，對合同存在的期限問題，雙方應及時協商變更或處理。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6714440357536350732