来源：安家西安

金三银四期间，西安共22盘、5875套房源抢滩入市！最低均价9727元/平！淘房君特意为各位购房者整理了金三银四期间西安的上市楼盘，希望对各位购房者有所帮助！

22盘5875套房源扎堆入市

淘房君统计得知，2019年已备案但是还未上市的楼盘有22个，总共5875套房源，锦业路的锦业上都、浐灞的公馆壹号、航天基地的金旅南璟台均属于首次入市项目。

在其他新推项目中，位于曲江的曲江褐石小镇；位于浐灞的紫薇东进、万科悦湾等，在此前的市场表现中，基本上都需要摇号的优质盘，也是性价比极佳的项目。 总体而言，这些即将新推的项目质量还都是不错的，值得各方重点关注。

上面表格中统计的楼盘都还没有开盘，很有可能在接下来的三四月份释放，“金三银四”总体上市量比较大，品质精装楼盘也不少，大家可以根据自己的需求进行选择刚需或者改善的楼盘。

金三银四买房应该做哪些准备呢？

楼市“金三银四”即将开启，新房市场也逐渐从寒冬中“苏醒”过来。在接下来的阳春三月，又有不少楼盘即将入市。对于购房者而言，如果想要在这个时间段购房，不如先提前做好一些准备，说不定一次就能选上自己中意的房源。每个人买房时不可避免的要考虑包括距离与交通、生活配套、教育配套、开发商(小区环境)、空气质量、价格等因素。

01

有无买房资格

打算买房前，先了解当地的买房政策。买房前，先了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税缴满一定年限了吗?买房套数受限制了吗?贷款利率有限制吗？

02

明确买房目的

买房前，要了解自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了落户;是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境。在户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，价位多高的，这些都是买房前要考虑的。

03

确定置业区域

首先考虑自己工作或者熟悉的区域、环境好的区域、亲朋好友所在的区域、价格洼地、有潜力的新区等等。

2019年3月已取预售证未开盘项目

截止2019年3月7日，总共有8个项目取得了预售证，其中住宅项目6个，商业项目两个，其中，真爱万科公园华府主打刚需和刚改定位，刚需购房值得关注。而龙湖园中园，是位于大雁塔附近的高端商业定位，目前260平左右的大平层，总价超过700万，高端购房者及商圈投资者可以关注。

西安恒大悦龙台位于未央区太华路与凤城二路交叉口处，地处城北大明宫中央居住区板块，项目占地80亩，总建筑面积约18.5万方。分两期开发，项目总共14栋楼，其中小高层：5#、6#、8#楼，高层：1#、2#、3#和7#，别墅：13#、14#、15#、16#楼。户型：139-240㎡之间。带装修，价位大概在18000-20000元/㎡之间。项目园林绿化35%，算的上是中等，容积率3.5，在西安算是正常水平。物业是全国一级资质金碧物业，物业费2.9元/㎡·月，周边配套比较齐全，满足生活需求。

西安恒大悦龙台项目6#、8#号楼3月7日起正式开始意向登记。本次开盘销售的户型面积区间：108-174㎡，住房均价16582元/㎡。

预（现）售楼幢号： 6,8(全部可售房源共119套)

预（现）售证号： 2019066

意向登记时间： 2019-03-07 08:00 至 2019-03-09 18:00

现场接受材料时间： 2019-03-07 09:00 至 2019-03-10 18:00

现场接受材料地点： 西安市未央区凤城二路与永义路交叉口向北30米路东（西安恒大悦龙台营销中心） 。

意向登记仅仅才3个小时的时间，该项目已经登记了218个，预计也会是个爆款需要摇号的楼盘了。

真爱公园华府项目1#、14#楼3月7日起正式开始意向登记。本次开盘销售的户型面积区间：101.88-154.67㎡，住房均价13195元/㎡ 。

预（现）售楼幢号： 1,14(全部可售房源共300套)

预（现）售证号： 2019064

意向登记时间： 2019-03-07 08:00 至 2019-03-09 18:00

现场接受材料时间： 2019-03-07 09:00 至 2019-03-10 18:00

现场接受材料地点： 西安市曲江公园南路与雁曲四路交汇处东侧公园华府营销中心 。

从3个小时的登记人数情况来看，该项目也是确定要摇号了，感兴趣的购房者可以赶紧登记了。

近期即将开盘楼盘

淘房君从西安市商品住房登记意向平台统计得知，截止3月6号，总共有4个楼盘已经完成意向登记，近期即将摇号开盘，已经登记过的购房者们一定要随时关注项目最新动态。

（登记截止3月6号）

以上四个项目中，科为城墅和万科翡翠国宾无需摇号，碧桂园锦唐和紫薇花园洲由于登记人数爆满，必然是需要摇号的。特别值得一提的是紫薇花园洲本次推出房源309套，登记人数多达1569个，足以看出购房者对于这个项目的青睐。

（碧桂园锦唐登记结果）

（紫薇花园洲登记结果）

世园板块花园洲是紫薇旗下“德高望重”的老项目之一，虽推新频次不高，但凭借独特的区位优势和综合配套利好，广为市场交赞。项目本次推出房源共计309套，毛坯小高和高层推量基本对半二分，小高均价11834元/㎡，高层均价10318元/㎡。客观考量，价格也算是在同段位、同调性产品群中居于低洼带。

从目前推售的房源量来看，“金三银四”西安楼市供货量还是很充足的，近期买房的朋友可以密切关注感兴趣楼盘的动态，同时有部分楼盘还会推出一些优惠活动，也可以密切关注。

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