买房是很多小夫妻面临的头等大事，动辄上百万的房价就算小两口不吃不喝，也未必能攒够。所以，父母帮忙出首付，两人还月供的方式成为很多年轻人的买房首选方式。但房子买上了，婚也结了，如果感情出现问题那麻烦也随之而来，究竟这套房子算谁的呢？下面过户君就帮大家分析几种父母出资购房，离婚时如何分房的情况。

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真实案例

李小姐与王先生大学毕业后就结婚了，因为二人当时才刚工作，工资刚够生活，根本没钱买房，于是王先生父母便出首付款帮他们买了房子，登记在老公名下，剩下的李小姐夫妻俩共同还款。但二人婚后因工作聚少离多感情破裂，李小姐想咨询如果离婚，她能分到房产吗？

快过户房产咨询师：

尽管王先生父母交了首付，在没有借款（借条）的情况下，他们的出资可以视为是对儿子媳妇的赠与，即赠与给夫妻双方，属于夫妻共同财产。如果离婚，父母之前没有明确表示赠与给王先生，李小姐就有权分割房产，按分割时出资父母出资的份额、还贷数额、增值部分进行分割。

过户君有话说：

如果父母没有明确指出房子是赠给一方的，夫妻共同还贷，即使房产证上只登记了一人的名字，离婚时对方也可以分割房产。

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真实案例

潘女士和老公都是家里的独生子女，家境也都很不错。二人结婚后，双方父母共同出资全款为他们买了一套大房子，但是因为两个人性格都很要强，婚后争吵不断，谁都不肯让步。于是，二人冷战一段时间便打算办理离婚手续，但潘女士想知道婚后这套房产该怎么分呢？

快过户房产咨询师：

如果房子落在一人名下，这种情形较为常见，而且争议颇多，但司法实践多按夫妻共同财产处理。根据《婚姻法司法解释（三）》规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。如果房子落在双方名下，那么房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方都有权分割房产。

潘女士这种情况只要夫妻双方事先没有做过什么特殊约定，那么不管房产证登记在谁的名下，离婚时，双方都有权利分割房产。

过户君有话说：

只要夫妻双方没有做过特殊的约定指定房子是谁的，那么就不用担心离婚时无权分割房产。通常没有得到房子的一方也会按父母出资份额得到补偿。

总而言之，房产证署名不一定代表房屋产权属于哪一方，实际上还与买房的时间以及是否参与过还贷密切相关，如果参与过还贷，而房产证上没有自己的名字，要保留好自己的还贷记录，以作为离婚时进行房产分割的证据。