摘要：自6月以来，一些地方纷纷加强对房市的调控，房地产市场整体呈现收紧趋势，各地调控政策分化显现：西安、赤峰等地升级限购政策，合肥、苏州、东莞等地收紧土拍政策，南京放宽外地人购房限制。而在三四线城市，2018年底，曾有菏泽等地传出取消销售的消息，而到了今年6月，月初南京市某郊区开出政策放宽限购，月末也有海南放款社保年限，将无房未落户人才的购房社保年限限制，从5年降为1年。

原标题：又一城放宽楼市？开封取消三年限购令

21世纪经济报道 21财经APP 宋兴国，雷悦雯 北京报道

又有城市抗不住了？

据河南日报报业集团主办的大河报客户端7月19日消息，开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。文件中显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

为了求证这一消息，记者尝试向开封市住房和城乡建设局工作人员电话核实这一情况，但未有人接听；从开封市下辖的龙亭区住建局办公室主任处了解到，他们尚不清楚这一政策。

21世纪经济报道注意到，“一城一策”背景下，由于销售市场出现分化，调控政策亦出现了分野。

自6月以来，一些地方纷纷加强对房市的调控，房地产市场整体呈现收紧趋势，各地调控政策分化显现：西安、赤峰等地升级限购政策，合肥、苏州、东莞等地收紧土拍政策，南京放宽外地人购房限制。

而在三四线城市，2018年底，曾有菏泽等地传出取消销售的消息，而到了今年6月，月初南京市某郊区开出政策放宽限购，月末也有海南放款社保年限，将无房未落户人才的购房社保年限限制，从5年降为1年。

对此，贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，切勿对政策过度敏感。开封放开限售，是根据当地房地产市场的特点做出的决定，是“一城一策”的题中之义。城市分化、政策隔离，未来可能会有其他类似开封这样的城市调整行政政策，但不代表整体求稳的市场和政策取向会发生变动，如果当地市场因此而热起来，不排除政策再出现调整。

责任编辑：刘万里 SF014