"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1aa423786c324a76af41d4bd94dddfbf\" img_width=\"740\" img_height=\"199\" alt=\"一手樓市｜9盤登記！2盤千人搖！上週的西安樓市又火了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E上週（7.15-7.21）的西安樓市，在經歷一輪沉寂之後，不論是“多達9個樓盤線上登記的盛況”，還是2度出現“千人登記”的場面，都體現出西安樓市的火爆。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上週的西安樓市，一共有以下幾件大事：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E1. 2277套房源備案價公示。\u003C\u002Fstrong\u003E7月16日，西安發改委再度公示了總第九十三批（2019年第17批）房源的備案價格，共有9個項目2277套房源。其中毛坯項目2個，360套房源；精裝項目7個，1917套房源。毛坯房源整體均價13426元\u002F平，精裝房源整體均價15603元\u002F平，整體房源均價14595元\u002F平。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E2. 沉寂一週的西安樓市又“火”了。\u003C\u002Fstrong\u003E在七月的第二週（7.8-7.14）中，西安市僅有1個項目登記，而上週（7.15-7.21）共有多達9個項目線上登記，沉寂一週的西安樓市又重新“火”了起來。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E3. 7盤搖號，2盤登記超千人。\u003C\u002Fstrong\u003E在上週登記的所有項目中，僅有頤馨溼地壹號、三迪曲江香頌楓丹2個盤登記不足。而中南青樾、大華公園世家登記人數超1000人，大華公園世家更是接近3000人登記，縱覽一週，市場冷熱分化依舊明顯。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E接下來，搜狐君將從近期的獲證情況、房源類型、登記情況等角度入手，看看近期的西安樓市發生了什麼。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E獲證情況\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據搜狐焦點統計，上週（7.15-6.21）西安市房管局共發佈5張預售證，其中商業1個，住宅3個。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc05e50ec948443789b975f304ad0f913\" img_width=\"740\" img_height=\"186\" alt=\"一手樓市｜9盤登記！2盤千人搖！上週的西安樓市又火了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E這3個住宅項目，共推出842套房源。其中的陽光城麗茲公館、中南青樾都是各自區域內的熱門樓盤。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E戶型佔比情況\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E根據統計，本次新獲證的3個項目共有842套房源，三室戶型依舊是主力戶型，佔比達到73.5%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ffd19a777035d4c86ae9f6fbb13851ced\" img_width=\"740\" img_height=\"303\" alt=\"一手樓市｜9盤登記！2盤千人搖！上週的西安樓市又火了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E三個項目中，所有樓盤均已完成登記，所有項目登記人數均超過房源數，預計有極大可能需要搖號。這其中，位於東二環的中南青樾登記人數超過1000人，無疑是最熱的樓盤。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E線上登記情況\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上週西安市主城區（城六區+長安區+灃東新城）共有9個項目2136套房源線上登記，參與登記人數爲6780人，樓市依舊呈現出供不應求的特點。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0dacbb6b0cbc47c88c8171b5d6c63fb0\" img_width=\"740\" img_height=\"430\" alt=\"一手樓市｜9盤登記！2盤千人搖！上週的西安樓市又火了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E具體到項目方面，9個項目有多達7個項目登記人數超過房源數，預計即將搖號；而其中更有2個樓盤登記人數超過1000人，而大華公園世家登記人數達到2985人，是上週的最“熱”樓盤。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在登記不足房源數的2個樓盤中，頤馨溼地壹號、三地曲江香頌楓丹登記人數與房源數相差無幾，預計開盤之後的去化率應該不錯。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E以下小編將對一些熱門樓盤進行解讀和點評，希望能夠幫助各位買到滿意的項目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E世茂璀璨傾城\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F110119346.html\" target=\"_blank\"\u003E世茂璀璨傾城_樓盤詳情-西安手機搜狐焦點網\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb9fc9a45c79a49abad7208fb97574525\" img_width=\"750\" img_height=\"375\" alt=\"一手樓市｜9盤登記！2盤千人搖！上週的西安樓市又火了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E項目位於西安市未央區御井路與漢渠南路十字，精裝均價12210元\u002F㎡。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E總佔地382畝，規劃總建築面積約81萬㎡，容積率3.18，綠化率47%，算是比較舒適的居住環境。項目配備了設施齊全的社區服務、體育設施，針對養狗家庭，增加了寵物活動區等人性化區域。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E世茂集團在西安的首開住宅項目，住房品質有所保障；地處徐家灣板塊核心區域，後期板塊發展潛力大；雖然目前項目周邊公共交通投放不便，但隨着後期10號線的投入運營，必將得到改觀。極具競爭力的價格優勢和品牌效應，也會吸引更多剛需購房者關注。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E中南青樾\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F110115264.html\" target=\"_blank\"\u003E中南青樾_樓盤詳情-西安手機搜狐焦點網\u003C\u002Fa\u003E\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F110115264.html\" target=\"_blank\"\u003E中南青樾_樓盤詳情-西安手機搜狐焦點網\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fde24cc1edb7b4495ad6d93d0d004eb6f\" img_width=\"750\" img_height=\"375\" alt=\"一手樓市｜9盤登記！2盤千人搖！上週的西安樓市又火了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E中南青樾處於二環內主城區大興新區板塊，板塊成熟度很高，整個小區地塊不大，卻涵蓋了高層、洋房和公寓三類產品，項目高層均價13327.08元\u002F㎡，低於主城區均價以及附近二手房均價，名副其實的價格上的撿漏盤。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E如果說交通堵，有鐵路，環境不好是項目先天不足的劣勢，那麼，一部分利好因素的加持可能會在購買人羣\u003Cspan\u003E的心裏\u003C\u002Fspan\u003E產生中和作用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E對於大興商圈這個區塊來說，一個環境方面的利好就是二環西、北側的800餘畝的漢城湖公園，爲二環沿線提供了非常稀缺的生態環境資源。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E交通方面，從距離上來講，這個地段無論是去高新還是經開都比較方便，地鐵8號線規劃中附近設有站點，將來地鐵出行更加便利。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E商業方面，附近龍湖星悅薈、老城根爲核心的商業休閒場所和設施較爲豐富。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E開發商是以建築爲本業的中南集團，建築質量的口碑不錯。在城內地塊愈發珍貴的當下，即便是位置欠佳，還是有相當一部分擁泵兒看重二環裏地段的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E萬科翡翠國賓\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F110115269.html\" target=\"_blank\"\u003E萬科翡翠國賓_樓盤詳情-西安手機搜狐焦點網\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Ff26e54e876974f1694fd091619adebcf\" img_width=\"750\" img_height=\"375\" alt=\"一手樓市｜9盤登記！2盤千人搖！上週的西安樓市又火了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E萬科翡翠國賓是萬科在西安打造的高端產品，爲改善型住宅，項目位於高新區的的科技七路和丈八北路交匯處，總佔地245畝，綠化率爲35%，容積率爲3.42，物業是萬科物業。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E項目周圍有陝西省體育訓練中心（1.5公里左右）、陝西賓館（629米），坐擁高新雙CBD（中央商務區）核心。陝西賓館是高新區域腹地顯赫所在，可見項目之價值。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E對改善來說，公共交通或許不是最主要的出行方式，但該區域的地段決定了它必須要有超級發達的城市公共交通體系：丈八北路的雲軌（丈八五路雲軌站）、在建的地鐵6號線（科技八路站）、184路、225路、225路區間、251路等10餘條公交線路，從車裏經過，通往城市各個區域。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E萬科翡翠國賓的優勢在於：社區整體品質高，物業服務好；精 裝用料考究，幾乎爲國內外一線品牌，且精 裝細節較爲到位。劣勢在於：緊鄰城市主幹道丈八北路、團結南路，後期或許有一定的噪音干擾；相比競品項目保利天悅，價格貴了不少，首付、後期還貸壓力相對較大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E大華曲江公園世家\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Ca class=\"pgc-link\" data-content=\"mp\" href=\"https:\u002F\u002Fm.focus.cn\u002Fxian\u002Floupan\u002F170892.html\" target=\"_blank\"\u003E大華曲江公園世家_樓盤詳情-西安手機搜狐焦點網\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F06eb6e5f54864fdab4a3143d8ef1ad49\" img_width=\"750\" img_height=\"375\" alt=\"一手樓市｜9盤登記！2盤千人搖！上週的西安樓市又火了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E大華曲江公園世家位於曲江新區東南部，西臨雁塔南路，南接航天大道，東邊緊靠萬畝杜陵國家遺址公園。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E總佔地面積約1000畝，建築面積約102萬平米。總共分爲7期，目前主要在售的爲6期，容積率1.9，綠化35%，物業費1.9元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E項目地理位置好，交通便利，周邊的中海凱旋門、天地源曲江香都，金輝世界城基本都已有業主入住，配套發展相對成熟；千畝大盤，配套齊全，小區自帶公園，幼兒園，小學，商業街均已投入使用，生活氛圍濃厚；小區爲低密社區，周邊公園環繞，社區宜居度高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E雖然說此次推出的6期3號樓已經劃在曲江三小的學區內，但周邊品牌大盤扎堆，學校卻少的可憐，未來教育資源競爭壓力會很大。另外，大華地產2006年左右在曲江二期拿的地，產權70年，目前在售的6期預計2021年交房，7期還未規劃，等房子拿到手產權已經過了將近15年，介意的購房者可詳細瞭解一下。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E陽光城麗茲公館\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F03a54b62293841058a17849f779d09de\" img_width=\"750\" img_height=\"375\" alt=\"一手樓市｜9盤登記！2盤千人搖！上週的西安樓市又火了\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E陽光城麗茲公館位於南三環和公園南路交匯處西北角，總佔地150畝，項目共規劃16棟高品質住宅，整體分爲三期開發。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E項目位置在曲江二期東邊區域，屬於曲江二期，目前這裏整體的交通不是特別方便，公交線路也比較少。在建的地鐵5號線榮家寨站距離項目約1公里，地鐵建成後會比較好，但是等待地鐵5號線的開通仍需要一段時間。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E同時，距離西北婦女兒童醫院約1.5公里，是項目的亮點之一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E具體的樓盤品質、裝修標準如何，還需交房時才能得到驗證。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6716837733534286340