买房子的时候大家一定要注意一下开发商的实力，因为现在购买的新房都是出于期房，还没有修建好的时候就在出售了，购买期房有很大一个风险，那就是购房者是否能顺利等到接房还是个未知数，这往往是由开发商方面决定的，并且在我们生活中还存在开发商破产的情况，那么你知道开发商破产了怎么挽回损失吗？

开发商破产了怎么挽回损失？

很多购房者在知道开发商破产的时候，第一反应肯定就是退房退钱，当然有这种想法是正常的，只不过这种处理方式可能并不是最好的处理方式。通常情况下，一旦开发商破产了，他所拖欠的钱款就会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，如果购房者选择退房的话，那购房者跟开发商之间就是经济债务的关系了，没有优先受偿权的情况下，很难拿到退还的房款。

如果购房者遇到开发商破产的情况，想要尽可能的减少损失的话，小编建议购房者先要去争取房屋的所有权，当你取得房屋所有权之后，房企的破产对房屋的权利归属也不会产生影响了。如果房子还没有完工，通常情况下购房者就没有房屋的所属权，但购房者可以委托开发商向当地房管部门申领不动产权证并取得所有权。

买房时如何选择可靠的开发商？

1、看开发商资质

开发商的资质可以说是衡量开发商实力的一个标准，资质越好的开发商越值得信赖，根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。小编建议大家在挑选开发商的时候尽量挑选一二两个等级的开发商，这说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

2、网上看评价

3、了解以往开发的项目

网上的评价有真有假，也存在同行之间相互诋毁的情况，所以购房者自己还是要对开发商有一个判断。一个有实力的开发商开发过的楼盘肯定不少，购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。

以上就是关于开发商破产了怎么挽回损失以及买房时如何挑选可靠的开发商的介绍了，购买房屋是一件风险比较大的事情，很多朋友在购买房屋之前都会自己做一些准备，除了要准备购房资金之外，必要的购房知识还是应该提前了解一下的。