本週，兩會的信息充斥在我們的身邊，不論是虛擬的網絡世界還是現實生活中，都不乏對房地產行業的關切與討論：棚改、穩步推進房地產稅立法、完善住房市場體系和保障體系等內容一次次掠奪了大衆的眼球，與此同時，在石家莊的這片土地上，關於房地產的故事仍然在繼續……接下來，小諸葛爲大家解讀本週（3.4-3.10）石家莊樓市情況。

一、土地成交

本週土拍雖已結束，但空氣中瀰漫的金錢味道仍未消散。據統計，本週共有四宗土地成功出讓，一宗地停拍，總成交面積爲208755.37平方米，約313.12畝，總成交價爲29.873億元，如此龐大的成交金額也在2019年土拍市場上畫下了濃墨重彩的一筆，下面請看土拍詳情。

1、5.15億！融創大手筆拿地 高新區疆土拓大近百畝

3月5日，高新區迎來一場土地出讓活動，土地編號爲[2019]016，總面積約97.21畝。最終，該地塊由河北融創潤江房地產開發有限公司以5.153億元的大手筆拿下，畝價爲530.09萬元/畝，樓面價爲3180.34/平方米，預計項目融創臻園壹號二期。

2、24.72億！主城區3宗地出讓 奧園進軍石家莊！

3月8日下午，石家莊主城區4宗土地掛牌出讓，編號分別爲【2019】012-014和【2018】085，總計土地面積150794㎡，約合226.2畝，最終【2019】014號因故停拍，其他均成功出讓，總成交面積約215.92畝，總成交價爲24.72億元，長安頤園二期、盛邦大都會、國仕山三期拿地。

[2019]012號地由石家莊市盛邦偉業房地產開發有限公司以26700萬元競得，拿地項目：盛邦大都會三區；

[2019]013號地由石家莊市魏通房地產開發有限責任公司以126600萬元競得，最高溢價率達48.94%，拿地項目：國仕山三期；

[2018]085號地由河北綠科房地產開發有限公司以93900萬元競得，拿地項目：長安頤園二期。

特別值得一提的是，本次奧園地產與銳拓集團合作開發長安頤園二期，宣告着這個全國品牌房企正式進駐石家莊。此外，盛邦大都會、國仕山三期以及長安頤園二期等項目斬獲土地，對這些項目的業主來說會是個好消息。

二、新房

01 本週證件

證件方面，本週共有九大項目最新動態，其中包括六大項目獲預售證以及三大項目獲施工證。

在預售證方面，共有潤江悅府、碧桂園·星薈、綠朗時光小區、翠景園（南區）、中睿府、中基碧域尚城六大項目喜提預售證。

在施工證方面，萬科翡翠書院一期、高遠·森林城商品二區共獲三張建築工程施工許可證。

02項目活動

本週恰逢三八·女神節，各項目以此爲切入點展開了一系列的營銷活動，活動形式多以暖場的小遊戲爲主，例如龍湖·天宸原著的DIY花藝、富力·西柏水鎮的《中國好聲音》試音會等，既溫馨愜意，又輕鬆自在，切實拉近了與用戶之間的距離。

三、二手房

01 二手房掛牌價走勢

據諸葛找房數據研究中心監測，截至2019年3月10日，石家莊市二手房掛牌均價爲16967元/㎡，環比上期下降0.37%，房價處於平穩態勢。

02 二手房各城區掛牌價漲降幅度

據諸葛找房數據研究中心監測，本週石家莊各區在售二手房平均單價中，裕華區掛牌均價最高，爲18362元/㎡，較上週微降；藁城均價最低，爲9482元/㎡。在漲降價方面，除藁城、橋西略漲之外，其餘7大區域均有小幅回落。

03 二手房各城區掛牌房源分佈

截止2019年3月10日，石家莊總掛牌量爲92509套，較上期增加了1.98%。其中，長安區的掛牌房源最多，爲20866套；橋西區和裕華區分別位居第二和第三，爲18835套和17421套。

04 二手房商圈漲降房源情況

本週商圈降價房源量TOP3裏，新華區趙陵鋪商圈以80套降價房源量穩居第一，裕華區衆美商圈以49套降價房源位居第二，長安區勝北商圈以40套降價房源居於TOP3；裕華區大馬村商圈以12套漲價房源位居漲價排名第一商圈。有購房需求的朋友可以多關注趙陵鋪商圈降價房源。

05 二手房熱門降價小區

據諸葛找房數據監測表明，本週裕華區青園小區在降價房源量小區中排名第一，有18套房源降價出售，均價爲18788元/平，而連續兩週在降價房源量小區中排名第一的高新區恒大綠洲小區，本次位列十七，僅有9套房源降價出售，均價在15089元/平，關注這個小區的購房者可以多加留意。

四、本週行業動態

1、近日，鹿泉開發區管委會發布了《河北鹿泉經濟開發區電子信息園擴區規劃環境影響評價公衆參與第二次公告信息》，決定在現有基礎上進行擴區，從3.75km²擴至15.87km²，擴區後規劃範圍爲北界至太平河，東界至西三環路，南界由東向西依次爲國賓館路、翠屏山迎賓館，西界由南向北依次是京昆高速、石柏南大街，擴區後的主導產業不變。

2、河北省住房建設廳發佈《關於印發《2019年建築施工安全生產專項整治方案》的通知》。《整治方案》顯示，河北省2019年將通過開展專項整治，進一步健全安全生產保證體系，促進工程建設各方責任主體嚴格落實安全生產主體責任，強化落實預防措施。整治範圍爲全省房屋建築和市政基礎設施工程領域，整治期限自3月份起至12月份結束。

3、日前，石家莊市高新區政府網站發佈了《高新區人才綠卡申請公租房實施細則》，對持有高新區人才綠卡（C卡）的持卡人申請公租房的條件與材料進行詳細公示。

4、從園林局瞭解到，今年石家莊要建7座公園、13座遊園，動物園也要新建熊貓館和海洋極地館，打造十多條特色景觀街道，並提出全年要新建提升綠地800萬平方米，新增城市植樹100萬株。

5、石家莊市公安局交管局發佈消息，市區新增63處電子警察，拍攝時間爲24小時，拍攝範圍包括逆行、壓線、單行道、違法停車等，提醒廣大駕駛人自覺遵守交通法規，守法文明出行。