金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元/㎡！區域發展或將騰飛
摘要：區域發展或將騰飛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E新宅地：CR2019-008地塊\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F33c08b0a18d7404abada447f3d66a521\" img_width=\"560\" img_height=\"524\" alt=\"金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元\u002F㎡。區域發展或將騰飛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【地塊詳情】\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F34f24f4c77214ff5818fd62867303913\" img_width=\"1080\" img_height=\"821\" alt=\"金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元\u002F㎡。
"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E據土拍網獲悉，南通市通州區新晉掛牌出讓一宗住宅用地，並將於8月30號限時競價。該宗優質地塊位於高新區鍾秀東路南側，新世紀大道西側。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E據悉，該宗地塊是目前通州所有待拍地塊中最靠近金沙灣新區的一宗宅地，因此也頗受關注！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E下面，讓我們一起看下高新區新近掛牌出讓的一宗住宅用地——CR2019-008地塊的詳情。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb0734c59c735488dbb8aaf8ec5586c92\" img_width=\"300\" img_height=\"52\" alt=\"金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元\u002F㎡！區域發展或將騰飛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E新宅地：CR2019-008地塊\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F33c08b0a18d7404abada447f3d66a521\" img_width=\"560\" img_height=\"524\" alt=\"金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元\u002F㎡！區域發展或將騰飛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【地塊詳情】\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F34f24f4c77214ff5818fd62867303913\" img_width=\"1080\" img_height=\"821\" alt=\"金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元\u002F㎡！區域發展或將騰飛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003ECR2019-008地塊位於通州鍾秀東路南側、新世紀大道西側，屬於高新區板塊，也是目前通州待拍地塊裏最靠近金沙灣新區的一宗住宅用地，佔地面積62553㎡約93.8畝，容積率爲1.8-2.0，建築密度≤25%，綠地率≥30%，建築限高70米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F1ff4baf846d14911a6f173e742d06169\" img_width=\"1080\" img_height=\"244\" alt=\"金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元\u002F㎡！區域發展或將騰飛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【地塊周邊配套】\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F6672d191dd164e8cb0c16aa6919141bc\" img_width=\"1036\" img_height=\"809\" alt=\"金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元\u002F㎡！區域發展或將騰飛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E橙色地塊爲CR2019-008地塊大致示意圖，圖片來自好地訊江蘇\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fab542ef5da9f4a8e842dc539f66ae62d\" img_width=\"1080\" img_height=\"606\" alt=\"金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元\u002F㎡！區域發展或將騰飛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E曲線位置爲CR2019-008地塊大致示意圖，圖片來自好地訊江蘇\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E重點關注以下幾點：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【區位交通】：\u003C\u002Fstrong\u003E地塊位於鍾秀東路南側、文盛路北側、金山路東側新世紀大道西側，屬於高新區板塊，交通較爲方便；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【醫療配套】：\u003C\u002Fstrong\u003E地塊距離通州區中醫院5KM，距離通州區人民醫院6KM；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【教育配套】：\u003C\u002Fstrong\u003E地塊周邊分佈有金樂小學、文山初中、通州中學等；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【周邊配套】：\u003C\u002Fstrong\u003E地塊周邊在售新盤較少，僅富力院士廷【少量在售】、悅景城【基本售罄】，其餘基本都是二手房及安置房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【生活配套】：\u003C\u002Fstrong\u003E地塊周邊臨近通州世紀公園，另外後期將共享富力院士廷商業配套；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E【地塊分析】\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1、該地塊是目前最靠近金沙灣新區的一宗宅地，後期受該區域直接輻射，未來區域價值將進一步凸顯；\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前，金沙灣新區正在規劃中，片區規劃11.4平方公里，未來或將成爲通州城市發展的主戰場；據悉，\u003Cstrong\u003E南通繞城高速將在金沙灣新區設出入口，地鐵1號線、2號線延伸段\u003C\u002Fstrong\u003E將分別通過世紀大道和人民路輻射進來。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而CR2019-008地塊是目前通州所有待拍地塊中最靠近金沙灣新區的一宗住宅用地，\u003Cstrong\u003E後期將受該區域直接輻射，未來區域價值將進一步凸顯\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fae8be7eb2d724e889516beb89cd63ab3\" img_width=\"1080\" img_height=\"690\" alt=\"金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元\u002F㎡！區域發展或將騰飛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003ECR2019-008地塊與金沙灣新區大致位置示意圖\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E2、區域內目前在售新房源較少，該地塊面世將填補市場空缺，爲新房市場提供新鮮血液。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E該地塊周邊在售新盤較少，僅\u003Cstrong\u003E富力院士廷【少量在售】、悅景城【基本售罄】\u003C\u002Fstrong\u003E，其餘基本都是二手房及安置房。且據小編跑盤得知，富力院士廷目前僅剩20套左右136㎡的洋房，均價12000元\u002F㎡。因此目前\u003Cstrong\u003E區域在售新房源相對較少，房源趨緊亟需補倉，該地塊面世將填補市場空缺，爲新房市場提供新鮮血液\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E3、房價方面，通州新房價格與周邊區縣存在明顯價差，再加上後期規劃利好明顯，未來價格差或將成爲外溢的動力之一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E通州作爲南通周邊價格窪地，從房價方面，通州新房價格與周邊區縣存在明顯價差，目前\u003Cstrong\u003E通州整體項目均價\u003C\u002Fstrong\u003E1.2萬元\u002F㎡，通州核心區【如\u003Cstrong\u003E老城區和城東新區南山湖區域\u003C\u002Fstrong\u003E】典型項目均價1.3萬元\u002F㎡，與\u003Cstrong\u003E港閘區、崇川區\u003C\u002Fstrong\u003E相比，該兩塊區域項目均價已近3萬元\u002F㎡，與通州相比，存在高達2萬\u002F㎡的價差；與\u003Cstrong\u003E開發區\u003C\u002Fstrong\u003E也存在5千元\u002F㎡的價差。\u003Cstrong\u003E通州新房價格與周邊區縣存在明顯價差，價格差或將成爲外溢的動力之一\u003C\u002Fstrong\u003E。再加上，南通第三機場和北沿江高鐵的助攻，\u003Cstrong\u003E通州或將成爲最大收益區域，未來房價上漲是必然趨勢\u003C\u002Fstrong\u003E。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E隨着通州自身快速的發展，新房市場將具有很大的吸引力，本次CR2019-008地塊的成交情況，讓我們一起拭目以待！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp class=\"ql-align-center\"\u003E\u003Cstrong\u003E附掛牌公告原文：\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F560bb42e068a42abbdf2927da16e71f4\" img_width=\"1080\" img_height=\"1575\" alt=\"金沙灣新區旁重磅宅地待拍，起拍價8000元\u002F㎡！區域發展或將騰飛\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720140135473644044
