摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F914e57beb0b545da87fb9b22d728bec0\" img_width=\"301\" img_height=\"350\" alt=\"重庆40度，但这些地方只有20来度......\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E欧阳治中认为，购房者在选购避暑房时，普遍看重几个因素，“交通是否便捷、海拔高度是否适宜、环境是否舒适、配套是否完善。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0ce808245dde45fb92bfa301da46f94e\" img_width=\"740\" img_height=\"456\" alt=\"重庆40度，但这些地方只有20来度......\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（黄水景色，图片来源于新华网）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在贵州桐梓九坝买了避暑房的市民王先生也说，“每年暑期前往桐梓是我们的必修课。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fa78e58f5e5b44a17b1713dd0427a332a\" img_width=\"690\" img_height=\"150\" alt=\"重庆40度，但这些地方只有20来度......\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E尽管今年夏季重庆比较凉爽，然而酷暑终于来临了。你在重庆及周边有避暑房吗？还会不会买避暑房？哪里的避暑房最好？搜狐焦点重庆站记者为你分析相关信息，助你选购合适的避暑房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F102f780224ce42bab0bcc0c1c0174465\" img_width=\"281\" img_height=\"273\" alt=\"重庆40度，但这些地方只有20来度......\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E去避暑房度假，已成很多市民盛夏“必修课”\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E家住江北的叶阿姨已退休几年，近些年她已和老伴形成习惯，从7月初到8月底由儿子开车接送到石柱黄水的避暑房呆上两个月。叶阿姨说，“黄水啥都有，生活非常方便。那边凉快，空气好，周边的山坡坡我们都走遍了。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F0ce808245dde45fb92bfa301da46f94e\" img_width=\"740\" img_height=\"456\" alt=\"重庆40度，但这些地方只有20来度......\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（黄水景色，图片来源于新华网）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在贵州桐梓九坝买了避暑房的市民王先生也说，“每年暑期前往桐梓是我们的必修课。现在感觉很便捷，坐高铁一个小时就到了。在那里每天练书法、画画，心情很舒畅。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在谈到重庆人选购避暑房一事时，嘉房通CEO欧阳治中向记者介绍，重庆主城市民拥有避暑房已经非常普遍。每年一到7、8月盛夏，去避暑房避暑成了很多市民议论的话题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E他介绍，重庆避暑房市场在2014、2015、2016年市场不太景气，主要是经济大环境不好。2017、2018年，避暑房市场十分旺盛，原因是商品房市场火爆，也带动了避暑房市场的兴旺。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E欧阳治中向记者介绍，“今年天气酷暑天很少，影响了避暑房销售。尽管如此，但房价一点都没降。说明大家还是对市场充满信心，都非常看好避暑房市场的未来。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另一方面，现在避暑房通常有双重概念，除了避暑，还具有度假康养功能，这样对季节也较为淡化了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E选择避暑房看重什么？凉快、距离、环境、配套\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E无论今年夏天重庆如何相对凉爽，重庆火炉城市的气候特征始终无法改变。随着都市人生活水平的不断提升，重庆中产阶层都热衷于拥有自己的避暑房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F914e57beb0b545da87fb9b22d728bec0\" img_width=\"301\" img_height=\"350\" alt=\"重庆40度，但这些地方只有20来度......\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E欧阳治中认为，购房者在选购避暑房时，普遍看重几个因素，“交通是否便捷、海拔高度是否适宜、环境是否舒适、配套是否完善。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E考虑避暑房离家的距离，一般从主城内环出发，驱车到达项目地，不超过3个小时。时间过长的就不在考虑范畴内。像利川苏马荡所花时间就过长，大部分重庆人已不再考虑它了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E贵州三地面向重庆人，价格与环境是其卖点\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E欧阳治中介绍，贵州避暑房面向重庆购房者销售的区域，主要是习水、赤水、桐梓。据了解，习水、桐梓避暑房重庆购房者的比例基本上占了80-90%，而赤水则占了50%左右。这三个地方夏季平均温度为20℃-29℃。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其中习水主要集中在习部生态文化旅游园区，该区域靠近重庆江津四面山。驱车从江习高速走，2个小时就能到达该区域。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前在售大约有十多个楼盘，以中档项目为主，单价基本上在5000-6000元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E赤水在交通上是其弱项，驱车3个小时才能到达。目前在此地有3个最具规模的楼盘，分别是天鹅堡、天岛湖、银星金三角。天鹅堡、天岛湖都有湖泊、森林，环境优美，目前单价已卖到8000-9000元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E桐梓的一大卖点是其高铁交通，目前乘坐重庆至广州高铁在桐梓下车，仅用一小时，然后转公交车、出租车去项目都很近，而且转乘也很方便。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E桐梓有十多个楼盘，聚集了南方、枫丹、锦天、力帆等重庆大企业。桐梓的项目比较散，其中九坝最为集中。该区域单价也在5000-6000元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E与重庆境内避暑房相比，贵州避暑房在价格上有优势，性价比较高。同时，还具有较强的环境优势。另一方面，贵州避暑房在营销上渠道上力度很大，营销返点比较猛，因此促销力度较大。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E重庆老三地开发成熟，配套是其主要优势\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E欧阳治中介绍，黑山谷、仙女山、石柱黄水是重庆避暑房的“老三地”。总体来看，三地的生活配套相对较为完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E黑山谷距离重庆最近，驱车也就一个半小时，夏季平均温度在23℃左右。最大缺点是海拔高度不高，不少项目在800多米，目前在售的项目规模都不大，单价基本上在5000-8000元不等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F42f44632bd9d4ba2a5f036b5a0d675c2\" img_width=\"600\" img_height=\"425\" alt=\"重庆40度，但这些地方只有20来度......\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（仙女山景色，图片来源于互联网）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E仙女山夏季平均气温22℃,在火炉重庆有“天上广寒宫,人间清暑殿”之称。目前仙女山在售房源不多，其中芳草地雪岭仙山、木里小镇仍有少量新房源推向市场。但未来供应量比较大，仙女山懒坝、仙女半山.云上溪谷、仙山曼谷、星际未来城等全新项目即将入市。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前该区域主要销售毛坯房，单价在7000元。有的装修房卖到了1万元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而夏季平均气温仅21℃的石柱黄水缺点是交通远了点，交通需要三个半小时。海拔相对较高，在1500-1600米，非常凉爽。它的优势是配套已经相当完善，这一点在众多避暑房区域中最为突出。黄水主卖装修房，单价在7000-8000元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E遇到避暑房缺陷苦恼多，选房必须多因素综合考虑\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E记者曾数次前往重庆几个区域的避暑房现场体验。比如，有的区域环境过于嘈杂，道路堵车严重。有的小区高峰季节水压跟不上，住在高楼层晚上没法洗澡；有的小区停车位稀少，业主只得把车子停很远；超市或农贸卖场商品货源紧俏，有些东西常常被抢购一空；有的小区业主生活单调，每天楼栋里昼夜都是麻将声。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fc13b5e6c6c304810896698fd7231bbf6\" img_width=\"654\" img_height=\"520\" alt=\"重庆40度，但这些地方只有20来度......\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E（图片来源于互联网）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E那么，怎么避免遇到这些现象，选购避暑房应当注意些什么？业内相关人士介绍，首先，避暑房要凉快，海拔最好在1100-1400米，海拔低了暑天达不到避暑效果，过高则则不适宜养生。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其次，要考量避暑房交通时间和交通便利情况，开车一两个小时便能达到是最好的选择。像是利川苏马荡，重庆人每去一趟单程驱车就需要5小时，经常跑则觉得划不来。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，要考虑项目的生活配套。比如小区的供水、供电、供气情况，有无超市与农贸市场。有无医院、医疗所以及老年、儿童活动场所以及运动、娱乐等设施。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E小区内以及周边环境情况，避暑房吸引人的卖点应该是濒临湖泊、森林之地，清新的空气、优美的环境才更吸引人们休闲居住。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E选择品牌项目，选择有实力的开发商，才能保证项目的品质以及小区 配套，也才能保证后期物管以及保值增值。重庆避暑房不乏开发商烂尾情况，因此应当选择大开发商大项目。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E此外，还要重视避暑房的产权性质。目前有个别区域出售小产权避暑房，改种物业产权不受国家保护，无法进行市场交易，更谈不上保值增值，风险较大，因此还是应选购正规产权性质的避暑房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E搜狐焦点重庆站记者 亦木\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E搜狐焦点重庆站独家原创，未经许可严禁转载。\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720110228941046280