"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E撰文\u002F峥嵘\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F72a80509d70d4b58a2b8fbfe23326043\" img_width=\"900\" img_height=\"600\" alt=\"小枧为什么火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E \u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E为什么说小枧火？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其一、绵阳本土大佬和三家品牌知名度、美誉度俱全的外来大鳄联名为它代言，整体投资大约240亿元，打造绵阳首席高端生态区。这在绵阳地产史上史无前例。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其二、据四川省住建部门统计，上半年，绵阳新房销售疲软，增长—5.7%，增速排全省第18位（倒数第4），单价同比下跌3%。而小枧片区的楼盘均价每平米上涨1000元以上，仅绵阳主城5%的开发总量，却占据全城25%的销量。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E保值、增值、畅销，你说火不火？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其三、上半年，绵阳各政府机关、企事业单位、社会团体已在小枧湿地举办如快闪、年庆、长跑、拓展、演唱会等大型活动50余场，260万人次的超高人流量。一到周末和节假日，小枧湿地就游人如织，婚纱摄影、朋友小聚、青年男女拍拖、摄影师取景，都喜欢前往。全民打卡地，你说火不火？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其四、绵阳人在朋友圈秀美图，显摆绵阳宜居的漂亮，总是离不开小枧。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其五、有地产机构测试周末绵阳各大片区售楼处的热闹程度，小枧和经开并列第一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fb6b58c1febf5429fa71ea6586fd92a4a\" img_width=\"775\" img_height=\"458\" alt=\"小枧为什么火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E规划面积不足3平方公里的小枧，为什么这样火？\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其一，这是绵阳楼市的第一世界\u003C\u002Fstrong\u003E。绵阳楼市按三个世界划分，第一世界就在1环至1.5环之间的山水绝佳地，大品牌聚集地。小枧就在1.5环内，背靠绵阳第一山富乐——笔架山脉，占据千亩湿地，面朝浩淼三江，又居城市的东南方向，绵阳第一世界里的绝版资源。在建在售的四个楼盘，本土的富临，外来的领地、朗基和置信，都是响当当的大牌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其二、在售房源产品线齐全，大多数楼盘围绕湿地公园都能买到心仪的房产品。\u003C\u002Fstrong\u003E四个楼盘囊括了绵阳市全线中高端房产品。比如，富临的绵州水郡，高层、别墅分区，离江较近；朗基的三江樾，毗邻西科大城市学院，观江揽一号桥壮观，离城最近，为青年置业者青睐；领地的蘭台府，系领地高端产品系列，地处小枧湿地公园入园处，系具有汉唐风韵，苏州园林气息的高端洋房；置信的丽都·花园城，主打品质高层，小枧老镇繁华和小枧湿地优势兼得，目前生活配套更完善。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F84c1760dda6f481c9e3da3ebe565f580\" img_width=\"800\" img_height=\"534\" alt=\"小枧为什么火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其三，这是绵阳公园里的教育园区\u003C\u002Fstrong\u003E。从北到南，西科大城市学院、富乐实验二小（二中）、置信小学，其中新建的富乐实验二中已于6月开工；富乐实验二小将于8月开工，工程招标工作即将完成。没有哪一个区域，教育配套有如此密集和完善，每一套房子都是学区房，这是关系到自己的孩子和家庭未来20年的发展大事！购房者如何不将这一区域作为首选？而且，向北延沈家坝，南邻的五里梁，也是名校荟萃，小枧堪称游仙教育产业带的核心。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其四、让居者开启城市封面的公园生活，这里是超凡脱俗，美得不可收拾的宜居福地。\u003C\u002Fstrong\u003E富乐山——笔架山规划为4A级景区，主游客服务中心就在小枧背后的紫阳村。升级后的富乐山景区将与绵阳城市的封面小枧湿地公园、三江湖、桃花岛融为一体。像小枧这种山水相依、后山前水的自然资源格局，不仅全城独有，西部城市少见！像这种与山川、河流、湿地、平湖融为一体，“枕水而居”，实乃人类对美好生活向往的终极目标，堪称世界级的宜居福地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E有消息称，绵阳人均寿命全省第一，目前基本达到79岁，城市人口基本达到80岁。这跟绵阳人买房观念的革新，买房朝环境好，最宜居的地方买不无关系。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp9.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fac044f0076994d3685ed1d4a335a9d53\" img_width=\"800\" img_height=\"532\" alt=\"小枧为什么火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其五、畅快、多极的交通支撑\u003C\u002Fstrong\u003E。小枧作为城市“东进”的起点，“重构一环，贯通二环”在今年内全面贯通，小枧西到机场、火车站、高新区，东到仙海、园艺，北到石马、江油都将一站式搞定，与主城各区域和周边郊市县全面畅通。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在外围上，绵西高速已通车，九绵高速游仙段，绵苍高速、G5高速扩容已全面启动。省道205改线即将建成通车，这其实就是一条小枧直通仙海国际旅游渡假区的景观大道，中间串连日渐火热的太乙仙山植物园。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E到2020年，小枧沟将形成内外衔接、纵横交错的“三横三纵三环”综合交通路网体系，将成为四川乃至西部地区重要的旅游目的地、承接产业转移的首选地和高端人群集聚地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其六、全球的城市，无一例外地总是沿江发展\u003C\u002Fstrong\u003E。城市向南，生活向上，小枧沟已成为绵阳城东向南的精华，不仅貌美如花，而且流金淌银。从周边五里梁的崛起，从地产大鳄排队想入驻小枧，入驻湿地公园参与城市开发和营运就可见一斑。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但随着小枧城市品位的提升，配套的完善，其入驻门槛也越来越越高。特别是绵阳基础教育的精华——富乐品牌入驻小枧湿地公园后，东贵气质更加范儿十足。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这两所总投资2.4亿元，生员4200余人的学校都将在2020年秋季全面招生。绵阳教育界人士认为，这两所学校的建成，将小枧，特别是湿地公园片区的成熟期至少提前了5年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F3da86ceaf77846498ca4998318a53810\" img_width=\"1080\" img_height=\"720\" alt=\"小枧为什么火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E其七、小枧的日益成熟，已经拉动了外围五里梁的发展\u003C\u002Fstrong\u003E。4月30日，绵阳市南二环边缘的五里梁12#地块（195.12亩）拍卖，经过几轮角逐，最后由绵阳凯越集团斩获。成交总价10.95亿元，成交单价561.19万元\u002F亩，成交楼面价4676.74元\u002F平米。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这是个什么概念？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2017年12月29日，恒大拍得的新一环路沿线，毗邻三江湖一号桥的红星村地块，楼面地价为4249元，领地拍得的对岸小枧三星村地块，毗连湿地公园，楼面地价为3778元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E按上半年五里梁的地价倒推，小枧版块的楼面地价已经涨到6000元以上，按这个价格做下来，房价得14000元上下。所以，当天，朋友圈流传着这样的段子：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“2019年4月30日，游仙区五里梁地块以楼面地价4676.74元\u002F平米成交，预计未来售价12000元\u002F平米左右，籣台府2017年12月29日成交的楼面地价为3700元\u002F平米，要买的赶快，不买的也可以借点钱给我，我买！”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E虽是炒作，也不无道理。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F780f5cc6970e45a081be54b48123d853\" img_width=\"1080\" img_height=\"809\" alt=\"小枧为什么火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E小结\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E目前，小枧正处于绵阳主城的1.5环，绵阳大城扩张的目标是2035年达到“300平方公里，300万常住人口”的I型大城市。未来15年，整个二环以内都将达到目前一环以内的繁华高度。届时的小枧，将是绵阳城市繁华与梦想交相辉映的制高点。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上半年，小枧房源均价上涨1000+，待明年两所学校开学，各种配套更完善后，溢价更高。对购房者来讲，现在入驻小枧，无疑是获得最佳蓝筹股。得天独厚的小枧，将是最能彰显绵阳城市个性、城市温度、文化品牌，提升城市品位，吸引世界目光的地方。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9db2c33cd3f34ef4985150b21490059c\" img_width=\"800\" img_height=\"370\" alt=\"小枧为什么火？\" inline=\"0\"\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720398434576105995