摘要：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F5fe875f597a648abb4f135fe1d0974c1\" img_width=\"640\" img_height=\"386\" alt=\"資本下鄉，喚醒“沉睡”資產，這四種玩法時下最流行\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Ch1\u003E時下4大閒置農宅發展形態被看好\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E藝術孵化\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這種形態源於農民將自己閒置的農宅租賃給藝術家，逐漸產生藝術家集聚的規模效應，最終形成一個特色的藝術創作村落。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fae9f6b9f35314fb5b31b79ff31bf51aa\" img_width=\"640\" img_height=\"395\" alt=\"資本下鄉，喚醒“沉睡”資產，這四種玩法時下最流行\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E對此，黨中央、國務院出臺了一系列支持政策，有關部門結合農村宅基地制度改革試點、農村一二三產業融合發展、國土空間規劃編制實施、農村土地整治和城鄉建設用地增減掛鉤等工作，採取有力措施，積極促進農村閒置宅基地盤活利用。

"\u003Cdiv\u003E\u003Cp\u003E如今，如何多元化盤活閒置農房，越來越成爲破解“三農”問題的重要手段。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E數據顯示，目前全國7000萬套鄉村閒置房屋，百萬億元農村土地資產有待盤活。喚醒這些“沉睡”資產不但能拿到國家補貼，還能實現農村自身“造血”功能。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp1.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002Fae9f6b9f35314fb5b31b79ff31bf51aa\" img_width=\"640\" img_height=\"395\" alt=\"資本下鄉，喚醒“沉睡”資產，這四種玩法時下最流行\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E對此，黨中央、國務院出臺了一系列支持政策，有關部門結合農村宅基地制度改革試點、農村一二三產業融合發展、國土空間規劃編制實施、農村土地整治和城鄉建設用地增減掛鉤等工作，採取有力措施，積極促進農村閒置宅基地盤活利用。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F5fe875f597a648abb4f135fe1d0974c1\" img_width=\"640\" img_height=\"386\" alt=\"資本下鄉，喚醒“沉睡”資產，這四種玩法時下最流行\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Ch1\u003E時下4大閒置農宅發展形態被看好\u003C\u002Fh1\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E藝術孵化\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這種形態源於農民將自己閒置的農宅租賃給藝術家，逐漸產生藝術家集聚的規模效應，最終形成一個特色的藝術創作村落。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E北京的宋莊是國內此種形態的代表，自1994年以來，全國各地藝術家聚集宋莊，使這裏成爲中國最大的藝術家集聚地。村民幾乎家家都改建了供藝術家租用的工作室。這些工作室，連同後起的藝術館羣一起成爲宋莊旅遊的核心競爭力，圍繞藝術創作而延伸的旅遊產業鏈條也不斷拓展。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E田園綜合養老\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這種形態與藝術孵化聚落相似，同爲將農宅進行出租，但是吸引的人羣不同，田園養老社區主要吸引的是城市銀齡階層。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E杭州天目山腳下的許多村落便利用閒置的民居接待夏天前來避暑的老人，已經成爲遠近知名的銀齡避暑勝地。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cdiv class=\"pgc-img\"\u003E\u003Cimg src=\"http:\u002F\u002Fp3.pstatp.com\u002Flarge\u002Fpgc-image\u002F9d9f62f9b41c4a9bb2668dcd13d408b6\" img_width=\"640\" img_height=\"396\" alt=\"資本下鄉，喚醒“沉睡”資產，這四種玩法時下最流行\" inline=\"0\"\u003E\u003Cp class=\"pgc-img-caption\"\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E度假鄉居\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E其核心理念是“一個鄉村就是一個野奢度假綜合體”以及“閒置農宅的整體改造與度假化利用”。這種形態對農宅的要求較高，除了以村落爲單位的房屋空置率要超過80%外，最好還是傳統的老院落，並且生態優良、環境幽靜。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E典型代表是北京密雲的“山裏寒舍”，由古村落改造而成的鄉村生態酒店羣，具有鄉村的原始生態特徵，每一間房舍外表都保留農家樣貌，內部精裝修，奢華與樸素混搭，舒適和自然結合，將城市化的星級酒店享受與鄉村自然寧靜的生活自然融合。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cstrong\u003E文創民宿\u003C\u002Fstrong\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E這種形態以鄉村環境爲基礎，以文化創意爲出發點，一方面相對較適合歷史底蘊深厚、文化特色突出、村域內擁有較爲豐富的歷史文化遺存、村落傳統肌理尚存的村落，另一方面即便不具備以上條件，只要有典型鄉村的氣質，通過文化創意的演繹，同樣會產生很好的效果。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E農村宅基地的功能作用已經被放大，原先保障農民居住屬性爲主的宅基地，有條件地區的農民可以從中獲得商業收益，成爲增加財產性收入的渠道。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E來源：央廣網、農業科技報\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E(農林衛視新媒體整理發佈，如有版權問題，請及時與我們聯繫刪除)\u003C\u002Fp\u003E\u003C\u002Fdiv\u003E"'.slice(6, -6), groupId: '6720833162508796428