青岛作为山东经济中心城市，从来不乏大项目的青睐，更为城市带来了更多的发展机遇。

日前，总投资260亿元的7个重点项目在青岛西海岸新区灵山湾影视文化产业区开工建设。

据悉，此次集中开工的7个项目涵盖影视文化、智慧科技、旅游度假、文化艺术、医养健康和总部经济等多个产业领域，将进一步壮大西海岸新区实体经济，促进产业结构优化调整，推动发展迈向高质量。

西海岸新区投建文旅新城

7大项目涵盖影视文化等多产业

由清华大学、青岛市、西海岸新区三方共建的清华青岛艺术与科学创新研究院项目，总投资10亿元，总建筑面积12.8万平方米。项目将发挥清华大学的学科与人才优势，通过艺术与科学融合创新，促进科学成果转化和科技企业孵化，建成国际一流的设计与文化产品研发基地、科技创新及企业孵化基地、高端人才汇聚和培养基地、艺术与文化交流传播基地，打造文化创意产业中心、高端人才聚集中心、艺术创作中心和创新时尚发布中心。

海信海外总部基地项目总投资30亿元，总建筑面积42万平方米，主要布局海信海外研究与决策总部、研发总部、销售总部、培训中心、产业公司管理总部、展示接待和公关总部、海外专家公寓等七大业务功能板块。

青岛中昌数创智慧谷项目总投资25亿元，总建筑面积24.4万平方米，将建设大数据动力中心、技术研发中心、大数据应用展示中心以及大数据产业应用总部基地等。

青岛国际虚拟现实产业园项目总投资30亿元,项目依托美国迪捷集团在VR领域的引领带动、资源整合的核心优势，打造VR产业聚集区和VR体验区两大组团。项目建成后，将吸引超过100家国内外VR科技企业入驻，每年吸纳200万游玩人次，实现千万以上线上客户参与，开启VR体验应用新时代，打造亚太区顶级VR全产业链集聚示范区。

宇宙生命科普小镇项目总投资68亿元，总建筑面积70万平米，主要建设国际珠宝玉石文化产品交易中心及宇宙生命主题科普基地，打造山东省乃至全国首个泛地质科学宇宙生命科普文旅小镇，建成后年承载游客300万人次以上。

东方文化小镇项目总投资60亿元，打造以东方文化为核心，以旅游和创意产业为支撑，集“吃、住、行、游、购、娱、体育、养生”为一体的综合休闲度假目的地，项目已列入山东省第二批特色小镇创建名单。

国际文化健康生态谷项目一期投资33亿元，总建筑面积26万平方米。打造全球领先、国内一流的集医疗、养生、休闲和度假于一体的产业示范区。

品质化、专业化、智能化、IP化

文旅市场发展趋势明显

作为西海岸新区十大功能区之一，青岛灵山湾影视文化产业区是山东省“1+N”影视基地布局的核心园区，规划面积92平方公里，先行启动区45平方公里。2013年启动开发以来，累计完成投资超过800亿元，集聚产业项目总投资近2000亿元，形成影视文化、智慧科技、休闲旅游三大产业板块。一个全产业链的大影视生态圈和具有全球影响力的影视文化新城正在加速崛起。

《2018年新文旅时代创新发展白皮书》提出，随着去地产化政策的持续加码，文旅产业政策的不断创新改革，都市休闲客群的崛起，文旅产业发展与城市格局密切融合，城市更新推动文旅产业发展，也带动了城市文化消费转型。

中国文化旅游市场已然告别过去粗放型、同质化的开发阶段，逐步走向以旅游为本质、培育健康发展模式为目标的新阶段，并将迎来旅游社群化、业态国际化、IP本土化、文化自信建设、数字技术应用、跨界资源整合、商业模式创新八大发展趋势。

中国文化旅游市场正在步入品质化、专业化、智能化、IP化的快速发展中，市场的颠覆与创新对项目长期运营提供了更多的挑战。