7號樓、14號樓、15號樓地下車位進水（現場視頻）

大衆網臨沂·海報新聞8月5日訊（記者 王豔彩）雨季來臨，臨沂衆多樓盤質量也迎來一場嚴峻的考驗。幾場雨後，白鷺金岸也沒逃過雨水的“侵襲”，部分儲藏室被淹，更有市民反映，購房三年，年年儲藏室積水，房子還在質保期內，找綠城物業也遲遲不給修。對此，開發商亞太金昌控股有限公司卻稱：房子已經交房，交房之後的事情找物業公司處理。

市民李先生（化名）購買了白鷺金岸和風苑5號樓的房子，2016年入住後，一到雨天自家儲藏室就積水，導致平時儲藏室十分潮溼，考慮到儲藏室畢竟不是房子，就一直沒在意。由於去年和今年雨水量比較大，嚴重影響了儲藏室的使用，李先生無奈將此事反映給綠城物業，要求物業進行維修。

李先生的儲藏室內積水能淹到腳

“綠城物業派人到我家儲藏室查看過，但是一直沒給修，每到下雨天，就用沙袋子堵上門口，儲藏室積水，就讓保安去往外潑水，這個方法根本就治標不治本！”李先生表示，儲藏室漏水積水問題已經長達3年多，應該給他進行維修並延長質保期，並保障以後不能再出現漏水的現象。此外，李先生還反映，自家儲藏室隔壁和西邊的儲藏室積水情況都很嚴重，雨水大的時候也是用沙袋子堵，有時還要用抽水機往外抽水，裏面基本上都被淹了。

白鷺金岸17號樓業主反映儲藏室滲水（現場圖片）

白鷺金岸5號樓儲藏室過道有水（現場圖片）

白鷺金岸15號樓儲藏室滲水（現場圖片）

“打電話給物業說給修的一直也沒給修，房子還在質保期內，開發商就推給了物業。踢了一圈皮球，我們究竟該找誰呢？自認倒黴？”李先生說。

雨季致使物業管理問題受考驗，針對此事，大衆網·海報新聞記者當天上午11時40分左右聯繫了綠城物業工作人員，對方表示，現在是下班時間，具體情況要與業主覈實一下，覈實完後再給記者回復。截至記者發稿，並未收到綠城物業相關回復。 隨後大衆網·海報新聞記者致電白鷺金岸開發商亞太金昌控股有限公司。關姓負責人表示，已經交付給客戶的房子，合同裏面寫的很清楚，交房之後的事情業主應向物業公司反映，並以正在開會爲由掛斷了電話。

律師意見：應確定是房屋質量問題還是物業服務質量問題

山東品衆元律師事務所楊瑞律師認爲，首先，應確定儲藏室積水是房屋質量問題，還是物業服務質量問題？如房屋存在質量問題，則業主與開放商之間產生的是房屋買賣合同糾紛。開發商應按照《房屋買賣合同》的約定和相關法律規定承擔維修責任，給業主造成損失的，還應承擔賠償責任。如積水非因房屋存在質量問題，而是物業公司服務不到位，則雙方產生的是物業服務合同糾紛。業主有權要求物業公司履行相關義務，因物業服務企業怠於履行義務或履行不全面，給業主造成損失的，物業服務企業應承擔賠償責任。

市民李先生的遭遇，非常值得同情。目前，在三四線城市房產市場極其活躍的背景下，業主與開發商、物業服務企業之間的糾紛越來越多，業主的維權方式也現多種多樣，但還是要提醒廣大業主朋友維權需理性。同時提醒廣大開發商及物業服務企業，應努力提升自身品牌形象及產品質量，做到不迴避問題，講誠信，守合同。讓業主買的放心，住的安心，打造良好的宜居氛圍，讓社會多一份和諧。 ?

大衆網·海報新聞記者將繼續關注此事。

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