長江日報融媒體8月6日訊（記者孫笑天 實習生張夢瑤）小區交房不到一年，門禁系統是全新的，物業就要動用公共收益升級門禁系統，是否合理？近日，多名網民在長江網武漢城市留言板反映，武漢市江夏區文華星城小區物業公司在小區張貼公告，稱準備花費126000元公共收益升級小區門禁系統。

小區現有門禁。網民提供

網民李先生是小區業主。據其介紹，小區去年11月交房。近日，小區物業在各樓棟內張貼了一張告知書，稱準備在部分樓棟和車庫入口加裝門禁，已進行招標工作，12萬多元的費用將從小區公共收益賬戶支出。

小區單元門現有門禁系統。網民提供

李先生說，小區交房不到一年，交房時開發商已經安裝了門禁系統，爲何又要新裝？目前，小區尚未成立業委會，對公共收益的使用無法監管。

8月6日，長江日報記者聯繫該小區物業。相關負責人解釋，此舉是爲打造智慧小區系統，全面封閉式管理小區。如果大多業主不同意，工程不會進行。

小區門禁卡。網民提供

該負責人稱，小區交房不到一年，纔有約20戶業主入住，根本沒有多少公共收益。此次升級工程公司準備先行墊付費用。

江夏區住房和城鄉建設局回覆網民表示：經調查覈實，文華星城物業擬對小區地下車庫主入口人行通道、2至8棟側邊消防通道門加裝門禁，對地下車庫電梯消防通道前加裝不鏽鋼門，對原門禁系統改造接入全封閉改造工程等。

物業在小區內貼出的告知書。網民提供

改造工程費用較大，屬升級改造。如大部分業主反對此項工程升級改造，物業將根據業主意見報告上級公司申請中止項目。並繼續依託目前小區現有門禁系統爲全體業主做好服務。

對此，網民提出質疑，小區入住率極低，公告貼在小區里根本沒多少人能看到，又如何保證能夠徵求全體業主意見？且徵求意見，爲何先行進行了招標工作？

江夏區住房和城鄉建設局物業發展管理中心工作人員在接受長江日報記者採訪時表示，經過調查，該小區此舉確實是爲了保障業主安全。根據武漢市現行相關管理規定，該小區未成立業委會，物業動用公共收益，需徵得過半業主同意。此事，中心會持續關注並加強監管，認真聽取業主意見，保證公共收益依法依規使用。