今年上半年很多銀行都可以做到最快7個工作日放款，但是7月份以來放款週期越來越長，不少客戶等款甚至要一個半月到兩個月。而目前的情況是，銀行已經不能承諾放款時間。

近日，央行多次點名房地產，指出限制違規資金流入房地產，並嚴查首付貸。緊接着，杭州、蘇州、廣州多地傳來房貸利率上調消息，令市場聯想房貸是否即將全面收緊。

21世紀經濟報道記者採訪中發現，近期多個城市確實在收緊房貸。比如記者獲得的一份蘇州十餘家銀行利率調整情況顯示，工商銀行、建設銀行、農業銀行目前首套房利率爲基準上浮22%，中國銀行已上調爲基準上浮25%。此外，幾家主要的股份行首套房利率也上調爲上浮25%起，且有可能繼續上調。

排隊放款重現

如果房貸利率的上調是從之前過低迴歸平衡，額度收緊的信號或許從另一個角度反映市場真實情況。

以杭州爲例，除了利率的上調外，另一個收緊表現爲額度收緊與放款明顯放緩。一位股份行人士告訴記者，今年上半年很多銀行都可以做到最快7個工作日放款，但是7月份以來放款週期越來越長，不少客戶等款甚至要一個半月到兩個月。而目前的情況是，銀行已經不能承諾放款時間。

對於目前房貸收緊信號是否會持續和擴大，市場多表示樂觀。對於部分前期寬鬆的銀行房貸利率的回調，不能理解爲進一步收緊的要求，大部分銀行房貸利率還是平穩的。央行點名很清楚，是限制違規資金流入房地產，對於正常的按揭貸款，沒有任何收緊，基本沒有影響。