1月31日，對於社會關注度比較高的個人住房貸款有關問題，四大國有銀行和部分股份制銀行廣州分行普遍反映，當前房貸業務有序開展，未來進一步落實“房住不炒”定位，加強審貸管理，繼續做好金融服務。

當前房貸業務有序開展

工商銀行廣州分行住房與個人信貸業務部相關負責人告訴記者，“我行從未停止放貸，也從未暫停按揭業務受理。根據市場形勢、客戶購房性質、信用狀況、還款能力等因素，差異化確定按揭貸款利率。對滿足放款條件的客戶，按申請先後時間有序發放貸款。審批週期、放貸週期沒有出現明顯的變化”。

中國銀行廣州分行則表示，“目前我行房貸業務正常開展，接單節奏與去年三、四季度相比基本相近。對等候放款客戶，我行結合貸款客戶申請資料遞交及審批情況進行有序放款”。該行同時表示，“2020年下半年以來，隨着廣州樓市逐步回暖，資金需求增加明顯，資金成本逐步走高，我行定價政策隨之動態調整，適時適度收緊了差異化定價優惠”。

農業銀行廣州分行個人金融部相關負責人反映，“房貸利率其實也是一種價格，受市場供求關係影響較大。比如，去年上半年受疫情影響，我行逐步下調房貸利率，首套房貸款利率加點從此前的54個基點依次下調爲去年3月的40個基點和7月的30個基點；之後，隨着廣州房市復甦加快，四季度“量價雙升”，我們隨行就市，取消了優惠幅度，於去年11月和今年1月將利率加點數先後上調回40個基點和55個基點，恢復至疫情前的定價水平”。

另據建設銀行廣州分行相關負責人反映，“今年1月的個人住房貸款投放量與去年四季度月均水平相比略有增長，不存在‘停貸’情況”。該負責人同時表示，“我行房貸業務在正常開展中，及時根據市場情況進行政策調整，對於符合放款條件的貸款，我們一直在有序安排放款”。

加強審貸管理，繼續做好金融服務

對於下一步房貸業務安排，受訪銀行機構普遍反映將結合市場形勢變化和自身業務開展狀況，做好審貸管理，合理把握好房貸投放節奏，重點做好剛需人羣金融服務。

農業銀行廣州分行個人金融部有關負責人表示，“我行將以符合貸款發放條件的時間先後順序爲準則，穩步、有序、有節奏地安排住房按揭業務投放。”該負責人還告訴記者，“我行爲住房貸款客戶提供多渠道、多方式的諮詢反饋服務，自貸款受理至貸款結清，均可通過我行官方服務熱線、各經辦銀行網點和個貸中心諮詢或反饋”。

中國銀行廣州分行則表示，“將進一步提升服務水平，尤其是在業務受理時點與客戶做好溝通解釋，結合業務辦理時長、本行貸款發放節奏等因素合理預估並告知客戶預計等候時間。同時，結合貸款客戶申請資料遞交時間及審批情況等因素進行有序放款”。

工商銀行廣州分行住房與個人信貸業務部相關負責人反映，“下階段，我行將繼續保持按揭業務持續、穩定、協調開展。建立按揭貸款發放順序及溝通機制，依據客戶申請時間有序發放貸款，對客戶緊急特殊情況將本着客觀、合理原則妥善處理”。

進一步落實“房住不炒”定位

農業銀行廣州分行個人金融部相關負責人表示，該行將嚴格覈實貸款客戶的信用記錄、持有房屋套數及收入真實性等要素，嚴防“借名騙貸”、“代持購房”等行爲。

中國銀行廣州分行告訴記者，“我行將進一步加強對首付資金來源、收入等審覈，確保住房貸款主要保障剛需人羣，切實貫徹‘房住不炒’定位”。

工商銀行廣州分行住房與個人信貸業務部負責人表示，“將繼續堅持‘房住不炒’”定位，做好客戶准入管理，加強貸款真實性、合規性審查，優先支持剛需及首次置業者需求”。

建設銀行廣州分行表示，“我行將繼續合理把控收件及放款節奏，做好剛需客戶的正常購房服務。同時我行會密切關注國家及地區房地產政策，加強對房貸客戶的准入審覈”。

此外，針對此前有媒體報道部分股份制銀行分支行或基層網點“停貸”的情況，記者也專門進行了瞭解，相關銀行反映房貸業務仍有序開展。招商銀行廣州分行表示，目前並未停止房貸業務，每月仍有序接單及放款。同時，按照相關規定，對借款人的資格及首付款來源進行嚴格審查，主要滿足客戶剛需購房和首次購房需求。平安銀行廣州分行表示，房貸業務仍在正常開展中，對新受理的業務將根據客戶申請時間，按要求有序發放。光大銀行廣州分行表示，房貸業務總體保持基本穩定的平滑投放節奏，同時更精細化地對存量按揭業務進行管理，按照受理、出押的時間先後順序，對符合放款條件的客戶有序進行貸款投放。

（作者：辛繼召 編輯：周鵬峯）