不要說房價繼續上漲，五年之後是咋樣情況，就連眼前的房價也快漲到頭了。中央政府提出“堅決遏制房價上漲”。住建部約談了前期房價上漲過快的城市，甚至採取了問責制，對於未來遏制房價上漲不力的地方負責人進行問責，隨後各地的房地產調控政策密集出臺。所以，別說五年後，就是說眼前，房價也挺不了多久了。

來源：金融深度

那麼五年後房價將會是怎樣的情景呢？我們認爲，房價將是去投機化，迴歸居住屬性，房子是讓人住的，不是讓人炒的，五年後房價已經迴歸理性區域，投機炒房羣體退出，不能說人人都買得起房，但是中產階層應該都可以買得起房。爲什麼說，房價最終與當地居民收入掛鉤呢？

第一，中國人口結構已是老齡化，也就是說50、60年代出生的人口衆多，而70、80年代由於計劃生育，出生人口少了一些，到了90、00年代，這代年輕人口越來越少。而隨着城市人均擁有住房面積不斷上升，年輕人口對房產的需求大幅降低了。以後年輕人祖上幾代人都有房產，根本不需要擔心買房的事情。

第二，房產稅這二年要推出了，房產稅是在房子的保有環節開徵稅收，增加房產持有者的成本，一旦房產稅推出，再加上房產調控收緊，房價馬上就會大跌，投機者把大量房源拋向市場，未來房價將與當地居民的購買力掛鉤。

第三，本輪房地產上漲行情始於2015年6月份，到現在已經近3年了，不管是二線城市，三四線城市的房價都上漲過萬，這除了投機炒房者入市，還有大量的剛需入市，也嚴重透支了將來的購房需求，現在三四線城市家庭，家家都有三四套房源，購房需求已經集中釋放了。未來即使有，也是少量的需求了。