为什么要在凤凰新城买房？现在就给你答案！
开始今天的内容之前，请大家跟着我默念：常州天宁发展向东看！
没错，今天我们要来聊一聊天宁区的“新城”，如今发展势头十分强劲的凤凰新城板块！
追根溯源，凤凰新城建设大幕早在2012年就已正式拉开！“三年成势、五年成形、十年成城”的发展目标也已逐一实现，凤凰新城每一天都在发生着翻天覆地的变化！
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为什么要在凤凰新城买房？因为这里土地紧俏，开发商关注度高！
2019年常州土拍市场的首个热点话题就在凤凰新城！2019年3月4日，历经16轮出价，凤凰新城顾家塘地块由金科以总价10.8亿元，楼面地价8030元/㎡竞得！创下凤凰新城板块地价新高！
据相关媒体报道，目前已有多家开发商与金科接触，商谈共同开发顾家塘地块。从侧面可以看出开发商对凤凰新城未来发展潜力的肯定。
新城风貌
凤凰新城一直都是常州土地出让的热门区域。
2017年常州土地市场开放后，第一波土拍中新城拿下了九洲钢材市场地块，也就是现在的新城招商璞樾和山；
2018年，常州主城的土拍开始于新城拿下刘塘浜南侧地块；2019年主城首场土拍实实在在的从凤凰新城开启。
一次巧合是巧合，连续几次就是趋势。品牌房企的进驻会给区域带来更好的发展。
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为什么要在凤凰新城买房？因为这里规划起点高！
说到区域规划，不能不提凤凰新城的“金主爸爸”——天宁区。作为常州房价最高的行政区，天宁区之于凤凰新城可以说是非常走心了。
▲凤凰新城规划图
凤凰新城即雕庄街道，2002年才由郊区划入天宁区管辖；2006年经整合成立天宁经济省级开发区。
2012年雕庄街道根据常州市委市政府布署，以产城融合为方向启动凤凰新城建设，迈开了“三年成势、五年成形、十年成城”的建设步伐。至此“凤凰新城”开启了凤凰腾飞之路！
根据规划，凤凰新城板块总体构建为“一廊、两心、两区两园”：
一廊：是京杭古运河沿线5.5公里打造运河文化长廊—凤凰驿，重点注入文化旅游、高端商业、都市休闲等元素，全景演绎运河文化。
两心：为产业综合服务中心：重点发展总部办公、商业商贸、金融服务等业态；居住社区中心：承接中心组团辐射，发展社区服务功能。
两区两园：即生态居住区与综合服务区，生命科技产业园、现代物流园。
凤凰生命科技园
凤凰生命科技园
我坚信，高起点的规划，必将迎来空前的发展规模。“凤凰新城”未来可期！
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为什么要在凤凰新城买房？因为这里交通便捷、配套完善！
凤凰新城地理位置条件十分优越！
区域被采菱港，新老京杭大运河夹东南北三河围绕，四面环水。此外，经过多年建设，区域“三横八纵”路网骨架基本形成，劳动东路、光华路、大明路、雕庄路等18条主次干道已竣工通车。水陆交通都非常发达！
此外，天宁区2018年重点工作环岛路—凤凰岛北路正在加快征收中，预计将在2019年建成完工！
天宁区2019年的重点工作之一，推动凤凰新城全方面配套建设的完成！
教育配套方面：重点推进德美双语幼儿园建设，计划年内主体完工，启动雕庄中学总部及天宁分校移建一期项目，为雕庄居民提供更优质的教育资源。
日前，常州市规划局公布了正衡中学总部的批前公示！规划建设1所食堂、1栋10层的图文综合楼，1栋6层的实验楼，1栋2层的体育馆，6栋5层的教学楼和2栋6层宿舍。
在体育馆南侧还设有4个全场露天篮球场，而学校的操场则位于图文综合楼南侧，其内是一个400米跑道。
正衡中学效果图
医疗综合配套方面，移建雕庄社区卫生服务中心，全面升级医疗服务配套，加大家庭医生签约服务推进力度，促进优质卫生资源向村、社区流动。
布局文体设施配套，加快推进全民健身中心建设，力争2019年6月主体完工；加快启动凤凰新城便民服务中心建设，集聚三中心（社区卫生服务中心、康养中心、文化活动中心）优质公共服务资源。
高端商业配套方面，加快凤凰公园东侧商业综合体项目招引落地，打造高端商业休闲区，补齐高端商业业态和公共服务短板。
凤凰公园东侧地块
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为什么要在凤凰新城买房？因为这里品牌房企齐聚，且房价抗跌！
近年来，中海、新城、金科等大牌开发商纷纷入驻凤凰新城，越来越多的住宅项目扎堆入市，就是看重了板块的潜力。
目前板块内在售的楼盘有新城招商璞樾和山，新城泰和之春和中海铂悦公馆。
新城泰和之春
新城泰和之春位于常州凤凰新城板块，光华路南侧、凤凰浜东侧。据置业顾问透露，项目预计将在三月底推出2#楼，32F高层，2梯4户，房源面积约115㎡、146㎡、均价15000-16000元/㎡。
中海铂悦公馆
中海铂悦公馆位于光华路与菱溪路交汇处，项目东侧规划德美幼儿园，地块北侧为文体用地，人文资源丰富。
项目主力建筑面积约140-190㎡创新格局户型，大面宽短进深，注重居住舒适性和私密性。
昨日，中海铂悦公馆新领两栋楼销许，高层9、11#，共136套精装房源，备案均价18380元/㎡。
此外，项目还有前期小高层在售，户型面积142、165㎡，价格15000-17000元/㎡。带装修高层户型面积142、165㎡，毛坯跃层户型面积190㎡，整体价格18000-20000元/㎡。
新城招商璞樾和山
新城招商璞樾和山位于劳动东路与青洋路高架交汇处，项目预计3月底推13#、18#楼。
▲图片源自房天下
据悉，13、18#楼，总高11层，1梯2户，户型建筑面积110㎡，均价15000元/㎡。此外，项目还有前期少量跃层、平层在售，户型建筑面积128、143、168㎡，平层均价约16000元/㎡。
一个亘古不变的定律：能带领一个城市走向新高度的，永远是新区、新城的规划建设。常州东大门价值已显，未来发展值得期待！
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