天宁3.7万、新北2.8万、钟楼2.4万、武进2万+，常州房价天花板刷新…
今天，我默默盘算了一下常州主城四区的房价天花板，发现从2018年开始，常州的房价体系已经发生巨变，多个板块新房最高纪录已经被刷新！
而且，除了以上列出来的几个代表性楼盘，接下来常州各区各板块还将有一批高价楼盘亮相，届时或将再度刷新大家对常州房价的认知。
天宁区 房价最高3.7万/㎡（大平层）说到常州房价最贵的区域，非天宁区莫属。根据克而瑞数据统计，2019年2月份常州天宁区新房成交均价高达17684元/㎡。
那么，我们就来看看区域内主力板块的房价天花板都在哪。
▼寸土寸金的市中心
1、巨凝金水岸：目前1#2#3#5#7#大平层在售，面积240-500㎡，均价2.7万-3.7万元/㎡。虽然这个楼盘已经卖了有些年头，但是说起常州最贵的在售楼盘，第一反应还是老大哥巨凝啊~
2、九洲火车站南广场地块（纯新盘）：地块由6幅地块组成，共24栋小高层和高层住宅，自带幼儿园及商业。
据说是解小+二十四中双学区，放风价4万/㎡，这个放风价是蛮吓人的，不能具备完全的参考性，但是如果属实，它将成为天宁区乃至整个常州最贵的楼盘。另外据知情人士爆料，未来售价应该不会低于3.5万/㎡，无论如何，这个价格在常州都可以横着走了。
项目预计下半年上市，目前已经启动人员招聘。
▼配套成熟的红梅-青龙板块
1、旭辉铂悦天宁：目前在售2、3#，精装备案均价23394元/㎡，最贵单价25003元/㎡，最低一套单价也要21900元/㎡；面积121、144、139、187㎡；总价门槛约265万起，其中总价最贵的是3#甲单元17楼187㎡，约466万。
作为以品质取胜的精工房企，旭辉铂悦天宁去年顶着市场的强大压力，还是毅然决然花大量心血做高品质的精装修产品，铂悦系是旭辉的高端产品系，对改善品质有较高要求的朋友，不妨可以去看看这个项目。
2、花语江南（纯新盘）：目前售楼处和样板间已经公开，据了解当天有近600组买房人到场。而这个楼盘的放风价为2.3万/㎡，精装交付，面积130-210㎡。
1、新城光明璞樾门第：目前11#12#13#16#在售。11#（27F），面积115-140㎡，精装备案均价18534元/㎡；16#（17F），面积143㎡，精装备案均价19588元/㎡。
12#13#（11F），面积约175㎡，精装备案均价21652元/㎡，其中单价最贵24150元/㎡，是12#甲单元1001室；
天宁区另外两个值得关注的楼盘，九洲新世界君玺精装均价22800元/㎡，德信佳源君宸府毛坯均价19000元/㎡；
还有今年被金科拿下的凤凰新城板块的顾家塘地块，成交楼面地价8030元/㎡，已经刷新了板块内的地价记录，未来的售价肯定也不会低。
值得一提的是，前两天郑陆镇金源广场南侧挂出一块商住地，起始总价4.9亿元，起拍楼面地价4129元/㎡，不限价。说实话，这个起拍楼面地价相较于其他乡镇地块来说已经不算低了，看来，乡镇的房价也已经越来越高攀不起了。
新北区 房价最高2.8万/㎡（高层）新北区是常州新房库存量最低的一个区域，根据克而瑞数据统计，2019年2月份常州新北区新房成交均价为12566元/㎡。
▼被万达承包的通江商务板块
1、新城樾隽中央：作为前两天刷爆朋友圈的网红神盘，新城樾隽中央十足赚足了眼球。首开154套精装高层房源，单价最高2.7万/㎡，当天就基本被抢光，总价511万最贵的一套也被富豪果断买下。一时间，新城再次上演了传奇事件。
▲新城樾隽中央首开现场
据了解，新城樾隽中央预计5月份将继续加推1、3#，1#是26层的高层，面积120、145㎡，共104套，精装备案均价23188元/㎡；3#是17层的小高层，户型166㎡，精装备案均价约25235元/㎡，其中最高单价28270元/㎡！
不得不感叹，常州的有钱人真多，只不过不是我。
▼库存稀缺的飞龙板块
1、龙湖春江天玺：这个楼盘是曾经震惊全常州的爆款楼盘，也是新北新楼盘中最先破2万的楼盘，最近接到置业顾问的电话了解到，目前还剩10套高层在售，面积约137、158㎡，价格20000-21000元/㎡。
新北区除了这两个划时代的项目以外，和新城樾隽中央一路之隔的佳源悦府，作为新北地王，毛坯卖到将近1.9万.㎡，据了解最近项目去化不错，昨天一天成交了5套左右，价格即将全面上调。
另外万达商圈的中建中央艺术公园地块、福地书香门第，新龙板块的美的阳光城江山樾等高价纯新盘今年也都将上市。
福地书香门第成交楼面地价10206元/㎡，参考周边楼盘的价格来看，如果是毛坯应该也不会低于1.8万/㎡，如果是精装的话肯定是要上2万/㎡。
而中建中央艺术公园成交楼面地价9168元/㎡，将和朗诗合作，打造精装科技住宅，成本摆在这，到时候售价大概率是要上2万/㎡，可能还不止。
另外，重点规划的北部新城新龙板块房价也是稳定在1.6-1.8万/㎡左右，除此之外，今年新北孟河的乡镇盘嘉宏moocstar星光城也引起了一波小高潮，首开当天推出房源清盘，价格在1.1万/㎡左右。
不少人都不可思议，乡镇盘都已经过万了？过万的乡镇盘居然被疯抢？
钟楼区 房价最高2.4万/㎡（高层）钟楼区在常州几个区中，属于比较安静的梯队，整体在售楼盘也不多，不过区域内的改善和刚需都有一定的选择。根据克而瑞数据统计，2019年2月份常州钟楼区新房成交均价为15266元/㎡。
▼钟楼新区开发区
1、龙城金茂府：西区14#甲乙单元01室在售，均价23000-24000元/㎡，其中甲单元01室户型面积130㎡，乙单元01室户型面积143㎡，其他房源加推时间待定。
西区15#16#19#楼低楼层带装修住宅在售，面积130、143、182㎡，均价约23000元/㎡，东区1#2#3#带装修房源基本清盘。
我查询一房一价表发现，龙城金茂府最贵单价为24636元/㎡，具体位于西区19#乙单元1601室，面积183㎡。
4、雅居乐路劲棠颂：3月底将加推16、20号楼两栋洋房，其中顶楼和底楼是做的复式。据售楼员介绍，项目的顶复和底复比较抢手，尤其是底复，加起来一共有500多㎡。
据了解，目前针对底复有认筹活动，认筹金10万，底复均价在23000元/㎡左右。
3、美的旭辉天赋：目前在售4、5#小高层，面积115㎡、142㎡，均价18200元/㎡左右；6#洋房，面积142㎡，均价20800元/㎡左右，精装交付。
据了解，该楼盘有127套房源已经重新备案，其中4、5#小高层剩余房源整体价格上调超500元/㎡，而6#洋房剩余房源价格上调基本超600元/㎡。
另外，预计3月底推8、13#小高层房源，建筑面积115、142㎡，具体价格待定。
钟楼区还有一副高价地迟迟未上市，也就是路劲雅居乐国仕九礼，据了解，放风价为1.8万-1.9万/㎡。
值得关注的是，钟楼区老城区的怀德路时代超市地块，起拍楼面地价比区域地王金茂府的成交楼面地价还要高，达到8409元/㎡，不设最高限价，最终成交价引人遐想。
武进区的楼盘数量最多，整价格也是偏低的。根据克而瑞数据统计，2019年2月份常州武进区新房成交均价为14918元/㎡。
▼新天地公园板块
1、新城璞樾春秋（纯新盘）：新城以成交楼面地价10933元/㎡拿下的淹城南地块，目前为止还是整个武进区的地王项目。
据相关人员透露，规划打造新中式低密度豪宅产品，项目最快会在今年6、7月份对外公开，首开预计会推出三栋洋房，面积有143、166、190和230㎡，精装交付。
置业顾问仍然表示价格还未确定，但洋房价格不会超过3万/㎡，不过按照这个地价来看，应该也不会低于2万/㎡；叠墅户型面积为205㎡和209㎡，目前价格还未确定，毛坯交付。
不过据了解，小区还将打造联排别墅，面积约265㎡，要卖1000万/套。
▼武进高新区
1、美的红星美凯龙东地块（纯新盘）：这块地吸引12家大牌房企争相竞拍，相当激烈。经过55轮竞价，最终被美的以11.7亿元拿下，成交楼面地价6881元/㎡，溢价率55%，创区域地价纪录。武进高新区的房价天花板猛上了一个台阶。
除此以外，像湖塘老城区的美的国宾府毛坯洋房和精装高层价格在17500-18500元/㎡，常发珑玥均价高层精装价格在18500-19000元/㎡之间。
另外经开区的各大楼盘均价也都在1万/㎡以上，像万象府、嘉宏蔚蓝天地、港龙新港城等楼盘，在售价格最低的也要12000元/㎡起。
