近期，郑州楼市经历了一次前所未有的大降温，各个区域的楼市去化率都出现了不同程度的下跌。房地产专家宋延庆指出：楼市的新一轮调控正在默不作声的开展之中，楼市房价也不会只涨不跌，在未来也有可能受到调控或者库存的影响出现下跌。

假设，郑州楼市在未来房价出现下跌，我们此刻该不该买房呢？我的答案是：买！因为郑州楼市在未来可能会出现房价下跌，但不可能出现房价大跌。

第一，郑州楼市并不像北京、上海、深圳这些一线城市一样，这些城市房价溢价过高了，让刚需群体买不起。今年年初，中央又要求房住不炒，多次实施限购限价政策，这就挤压了目前在楼市上活跃的投机者生存空间。当市场上的这些投机者被清算掉以后，一线城市的房价自然就下降了。比如，上个月深圳的新房、二手房房价都出现了下跌。

但是郑州不一样，郑州作为二线热点城市，其房价本身还没有超过刚需群体的购房极限。而郑州政府也一直在向这部分群体推出刚需安置房、刚需购房优惠政策。根据58同城上提供的实时数据显示，房价还没处于很高的地步。比起一线城市来说，还具有上升的空间。

因此，就算郑州楼市进一步挤压了投机者的生存空间，要求房地产企业加快推盘入市的节奏以后，郑州的房价也不会出现大幅度的下跌。

第二，郑州楼市需求量大，整体运行较为稳定。郑州这两年不断的在实施人才引进政策，在全国各地紧锣密鼓的招纳人才。

郑州楼市在未来最有可能的情况就是像2014年的深圳楼市一样，价格在到达拐点以后便会迅速上涨。