阿里巴巴江蘇總部項目正式啓動；

城南純新盤今日公開，最快11月首開全部房源；

板橋純新盤石林雲城首開，超半數買房人棄號；

南京5家樓盤開售4家賣光，樓市進入供貨旺季冷熱不均明顯。

01

阿里巴巴江蘇總部項目正式啓動

昨天，阿里巴巴江蘇總部項目正式開工。

阿里巴巴江蘇總部項目佔地210畝，緊鄰河西有軌電車1號線以及地鐵7號線、寧和城際線換乘站，周邊有河西中央商務區、青奧村、國青中心等高端現代服務業產業支持。

今年3月，阿里巴巴啓動了方案全球招標，世界知名的英國貝諾公司中標負責設計，項目總建築面積約85萬平方米，總投資約81億元，預計一期2023年9月建成，可容納3萬人辦公。目前，阿里巴巴在建鄴區已經有了臨時辦公點，根據早前消息，初期將入駐3000名阿里巴巴正式員工。

圖片來源：南京日報記者崔曉 攝

阿里江蘇總部項目是阿里巴巴在杭州總部之外佈局建設的最重要的戰略性項目，將引入阿里雲、淘寶大學、雙創中心等新業態，後期將帶來“新零售”、“新金融”、“新技術”、“新資源”以及“新制造”的變革。（來源於南京區街一號，有刪減）

02

城南純新盤今日公開，最快11月中旬首開全部房源

今天，位於鐵心橋的純新盤禹洲嘉薈星島正式公開了售樓處，最快11月中旬首開，一次性推出全部住宅房源，共計308套，建面約90-133㎡，精裝房源，含新風、地暖。置業顧問表示，目前，區域限價3.5萬/平，首付最低三成起。

據悉，禹洲嘉薈星島規劃有2棟住宅，其中1號樓主力戶型爲109㎡（中間戶）129㎡（邊戶），2號樓主力戶型爲90㎡（邊戶）、108㎡（中間戶）、110㎡（西邊戶）、115㎡（東邊戶）。

（129㎡戶型圖）

項目緊鄰S7號線春江路站與即將拆遷的三江學院，周邊老小區較多，居住氛圍濃厚。自今年6月25日世茂城品以均價34380元/㎡收官後，區域內陷入新房斷供。目前，區域內二手房價格跨度較大。老小區、物業較差的掛牌價在2-2.6萬/平，品牌小區掛牌價在2.8-3.6萬/㎡。

禹洲嘉薈星島，系原鐵心橋G71地塊，於2016年1月29日被禹洲地產以7.1億競得，樓面價11610元/㎡。

03

板橋純新盤石林雲城今日開盤，現場超半數放棄

據365樓市報道，位於板橋的純新盤石林雲城今日迎來首開，項目共324套房源，戶型面積73-106㎡，均價2.5萬/㎡。

石林雲城本次開盤不需要公證搖號，買房人可按照線上報名順序到場選房。此前，該項目的驗資金額爲80萬，而本次開盤僅需準備30萬即可。

儘管如此，該項目還是有不少買房人選擇放棄，據報道，31-60號的買房人僅有7、8位客戶入場，超半數的人棄號，也有不少買房人表示“只是來看看”。

石林雲城即石林大公園二期，該項目一期最後一批房源加推時間爲2013年，彼時均價僅 13500元/m²，本次加推均價2.5萬/㎡，較之前上漲約11500元/㎡。價格上漲，周邊配套沒有及時跟進，再加上產權的縮水，使得買房人對該樓盤頗爲猶豫。

據石林地產官方消息，石林雲城最終去化數據爲7成。

04

南京5家樓盤開售4家賣光，樓市進入供貨旺季冷熱不均明顯

國慶之後的房地產市場旺季已來臨，僅本週四五兩天，南京樓市便有5家樓盤的1500套房源開盤選房，根據最新統計數據顯示，當中有4家已售罄，不過市場冷熱不均的現象依然較爲顯著。

本週四一早，位於仙林的萬達茂最新一批房源對外公開選房，開盤時間從上午9點到下午1點，所有房源全部售罄。

位於南站板塊的都薈天地是在10月10日下午開的盤，根據昨天最新的統計信息，所有房源已被選完，開發商表示近期還將陸續加推。

當天開盤售罄的還有溧水樓盤金都華府，共有967組客戶報名317套洋房。

位於南京城北的大地伊麗雅特灣則在10月10日推出了138套房源，毛坯均價27000元/㎡，共吸引了482人蔘與搖號，由於土地年限、價格等方面因素，放棄選房的人不少，截止到昨天下午，網上房地產顯示認購數據爲111套，相當於8成。

值得一提的還有江心洲的勝科星洲府，昨天這家樓盤也正式開啓了選房，昨天下午三點，銷售人員公佈了最終的銷售數據，不出市場人士的預料，這家銷售壓力並不大的樓盤全部賣光。

針對當前樓市冷熱不均的現象，業內人士認爲，隨着上市量的增大，南京房地產市場局部過熱的態勢將逐漸趨緩，開盤售罄也將不會是市場常態，買房人應以平常心看待樓市走向。（來源於揚子晚報，有刪減）

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