繼2017年“香雪控股集團廣州總部大樓”動工之後，香雪控股在“科學大道-開創大道總部經濟走廊”再落一子。

今天，香雪控股旗下子公司——雪松君華置業(廣州)有限公司，以83603萬元底價奪得廣州市黃埔區KXCD-F1-3商業兼容商務用地，地塊面積23650㎡，計容面積76464㎡，摺合樓面價約10934元/㎡

該地塊屬於商業兼容商務用地，位處黃埔區開創大道以南、伴河路以東、荔紅一路以西，爲地鐵6號線香雪站上蓋物業。

按照出讓要求，該地塊將用於建設金融總部項目，建築限高100米，預計於2021年投入運營，在功能上與此前的“香雪控股集團廣州總部大樓”有所區分。

據瞭解，目前“科學大道-開創大道總部經濟走廊”已逐漸成型，該地塊周圍已聚集合景泰富華南總部、寶能粵港澳大灣區投資總部、凱德集團華南區運營總部、創維華南總部及研發中心、多益網絡總部大樓、日立集團IT中國總部等總部項目，片區規劃功能爲：黃埔中心區CBD。

（圖片來源：廣州房產）

香雪控股兩度進擊廣州科學城 先後落子2個總部項目

按照出讓要求，此次地塊的競得人需爲世界500強企業，且承諾在黃埔區、廣州開發區辦理工商註冊登記。

公開資料顯示，香雪控股前身爲創立於1997年的君華地產集團，發展起步於廣州。2015年重構整合爲雪松控股集團，目前已形成七大產業集團，包括：供通雲供應鏈集團、化工產業集團（含齊翔騰達002408）、文化旅遊集團、君華地產集團、社區生態運營集團、養老產業集團、金融服務集團。

在2018年《財富》世界500強排行榜中，雪松控股以327億美元營收躋身世界500強。在媒體報道中，雪松控股此次登榜被認爲是“填補恒大集團出走後，廣州本土民營企業在該榜單上的空白”。

此次出手拿下香雪KXCD-F1-3地塊，雪松控股將按照出讓要求，打造金融總部項目。

企業資料顯示，雪松控股自2009年以來先後入股廣州農村商業銀行、廣州銀行，且旗下設有金融服務集團——主營財富管理、基金管理、供應鏈金融、互聯網小額貸款、融資租賃等業務，培育了潤邦財富、利凱基金等品牌。

（圖片來源：雪松控股官網）

此外，按照出讓要求，香雪控股需就香雪項目配建不小於1000㎡的下沉廣場，地下協同開發空間面積宜設置爲800㎡至1500㎡。同時，還需規劃設計空中連廊，跨越城市主幹道以及地塊西側紅線外區域，以連接商城、辦公等建築及公共服務設施。

因該地塊爲商業商務用地，且出讓要求中提及“商城”，預計將涉及商業配套功能。

據瞭解，目前香雪控股的商業運營經驗，主要來自旗下兩大住宅項目——位於海珠區的君華天匯，位於白雲區的君華香柏廣場，主要是打造“裙樓底商式”的社區商業配套，兩個項目的商業部分已在2013-2017年間投入運營。

除了此次的金融總部項目，雪松控股在廣州科學城的首個總部項目——雪松全國綜合型總部，已在2017年動工。

該項目位於廣州開發區開創大道以南、開達路以西，由兩幢主辦公塔樓、附樓以及景觀下沉廣場等構成，規劃總建築面積6.6萬㎡，可容納3500人辦公，投資總額逾10億元，是未來廣州科學城地區的地標性建築。按計劃，雪松控股將積極引進產業鏈上下游企業進駐。

（雪松全國綜合型總部效果圖 圖片來源：天下粵商）

2018年接連在西安、成都、青島等地敲定區域總部項目

回溯雪松控股最近2年的投資動向，除廣州之外，這家企業還先後在西安、成都、青島等地敲定區域總部項目。

· 西安

2018年6月，雪松控股與西安市政府簽署戰略合作框架，規劃將西北總部設於西安，在城鎮化建設、城市中心區域開發、文化旅遊、軍民融合、大宗商品物流與交易等領域與西安市展開深度合作。

公開資料顯示，目前雪松控股已在西安投資建設雪松文旅·臨潼芷陽花巷、灞橋區香柏熙灣等項目。下一步，還將啓動西安絲路國際文化產業聚集區、臨潼文旅小鎮、兵馬俑秦主題文化小鎮等一系列大宗商品供應鏈和文旅項目。

· 青島

隨後的8月，雪松控股與青島市市北區政府簽署框架合作協議，計劃將雪松控股山東總部設於青島市市北區。

· 成都

2018年8月29日，雪松控股成都市成華區政府簽署戰略合作框架協議。根據協議，雪松控股旗下供通雲供應鏈集團將在當地設立區域總部，預計年銷售額100億元以上，同時逐步佈局區域物流、倉儲、碼頭等供應鏈資產；雪松旗下文旅集團也將同步進軍成都，開發文化旅遊項目。

（圖片來源：金融界）

贏商網原創新聞

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