很多人在工作的時候都是五險，沒有繳納公積金，這個時候買房子就只能商貸了，商貸其實就是一種商業性質的貸款，是需要抵押物的，也是我們向銀行申請的一個普遍途徑，但商貸買房並不是隨心所欲的，也是需要一些條件的，今天我們就來學習一下一般買房商貸條件是什麼?商業貸款的利率是多少的知識。

一般買房商貸條件是什麼?

1、商業貸款申請人需要具有購房合同或協議。商業貸款申請人是有徹底民事行爲水平的自然人。商業貸款申請人具有鄉鎮常住戶口或有用居留身份，即要求借貸人有合法的身份。

2、商業貸款申請人有安穩的職業和收入，信譽傑出，有歸還借貸本息的水平。有商業貸款申請人認可的財物作典當或質押，或有契合規則條件?具有代償水平的單位或個人作爲歸還借貸本息並承當連帶職責的確保人。

3、商業貸款申請人提出借貸請求時，在銀行有不低於購買住宅所需資金的20%的二手房按揭借貸，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需供給付貸收據的原件和複印件。

商業貸款的利率是多少?

1.目前商貸利率貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。據顯示，全國首套房平均利率爲5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。

2.同期公積金貸款基準利率爲3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)爲單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視爲第二套房。

上文小編帶領大家對一般買房商貸條件是什麼?商業貸款的利率是多少的知識進行了瞭解，其實我們選擇商業貸款也有很多好處的，快捷就是其中的一點，雖然商貸比較容易，但是也有一定條件限制的，你要是也想商貸，看看是不是符合條件，符合條件的話就趕緊申請吧。