如今楼市活跃，多地库存紧张，二手房行情也相对走俏。美小南在这里提醒大家，购买二手房一定要及时过户，不然也会有风险。

那么，二手房不过户要承担哪些风险呢?

1、房价上涨，卖方或违约

如今，房价一直都在上涨，卖方如果违约，那么买方的利益势必受损。

2、卖方未还清贷款

对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回房子。

3、因债务纠纷查封卖方房产

如果卖方存在债务纠纷，法院很可能查封卖方房产，那么房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险。

4、政策改变风险

近年来，楼市调控政策不断加码，购房资格限制越来越严，尽快过户最安全。

5、一房多卖

如果卖方一直不过户，就存在一房多卖的风险。

买房是人生大事，一定要尽量规避风险，因此选好房产中介很关键。

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