如今樓市活躍，多地庫存緊張，二手房行情也相對走俏。美小南在這裏提醒大家，購買二手房一定要及時過戶，不然也會有風險。

那麼，二手房不過戶要承擔哪些風險呢?

1、房價上漲，賣方或違約

如今，房價一直都在上漲，賣方如果違約，那麼買方的利益勢必受損。

2、賣方未還清貸款

對於未還清貸款的房子，如果要想過戶，就必須先還清貸款。如果賣方未按時還清貸款，那麼銀行很可能收回房子。

3、因債務糾紛查封賣方房產

如果賣方存在債務糾紛，法院很可能查封賣方房產，那麼房產將不能辦理過戶手續，買方很可能面臨“錢房兩失”的風險。

4、政策改變風險

近年來，樓市調控政策不斷加碼，購房資格限制越來越嚴，儘快過戶最安全。

5、一房多賣

如果賣方一直不過戶，就存在一房多賣的風險。

買房是人生大事，一定要儘量規避風險，因此選好房產中介很關鍵。

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