據美南地產數據中心統計顯示，2018年7月上半月，40城住宅成交環比減少6%，同比增長14%。

業內人士表示7月上半月，40城新房成交量出現回落，從需求側來看，受調控影響，市場出現降溫；從供給端來看，下半年伊始，開發商推盤力度暫時有所減弱，商品住宅的供應進入調整階段，預計7月份的成交量將出現小幅回落。

從今年年初到7月上半月，40城新建商品住宅成交面積爲16487萬平方米，同比增幅由負轉正，增長3個百分點。進一步來看，一線城市和二線城市累計成交面積同比下降，分別爲-30%和2%，其中一線城市降幅較上半年累計收窄6個百分點，二線城市的同比增幅則由負轉正,三、四線城市累計成交面積同比上升16%，但漲幅較上半年累計收窄1個百分點。

專家表示，目前來看，一線城市成交量已經築底，二線城市近期反彈較強，三、四線城市上漲動能有所減弱，成交量或將面臨較大幅度回落。