不經意間，南京的限價盤已經所剩無幾了

你心慌嗎...

說起限價盤，腦海裏是不是都是河西、仙林湖的幾個盤？

2016年，南京樓市一場史無前例的調控後，板塊紅線成爲南京人民心中心照不宣的共識：河西中4.5萬/平方米、河西南3.5萬/平方米、仙林湖3萬/平方米...

而這裏限價區域每次開盤，都會遭到瘋搶，“日光盤”、“時光盤”也由此誕生...

“老的”限價盤陸續清盤了，一大批“新的”限價盤緊跟着橫空出世。這裏說的“新的”限價盤基本是2016—2017年南京土地市場最火熱的時候，高價拿地的開發商打造的樓盤。這些樓盤的共同特點是，大部分地價都集中在20000—25000元/㎡之間，而且幾乎都要現房銷售。在經過2年多的開發週期之後，當下正是這批樓盤集中上市的節點，但由於限價調控仍未放開，拿了高價地的開發商只有貼着板塊限價紅線含淚賣房。

要知道，高昂的地價+長期的融資成本，以及建安成本等綜合起來，多數新限價盤的成本都接近目前的限價水平，甚至超出了現有的限價紅線。奈何，胳膊擰不過大腿，迫於多方面壓力，不少開發商直言：虧本也要趕緊出貨。

也因此南京主城比較主流的板塊房價基本都逼近3萬/平方米，3萬已經成爲南京新盤普遍的價格趨勢。

那房價又多高？

對比一下工資吧！

撇開工資，談房價就是耍流氓！

儘管這是一個悲傷的話題，但我們要堅強...

談薪資，就談到很多人的痛點了，當然了，也是小諸葛的痛...

2018年底，各城市平均工資公佈，南京平均工資破8000元，在全國各城市中排第6位。

到這，忍不住想說：8000很高嗎？嗯，跟我工資比是高了，但是跟房價沒法比！

從薪資分佈來看，>=8000元的佔比32.2%，其次是4001—6000的佔比31.3%。

以薪資談房價的話，房子就像高高在上的奢侈品，可望不可即。

算一下，達到平均薪資8000元/月，在南京主城買88平剛需，單價2.5萬，總價220萬，首付3成近74萬，需要不喫不喝工作近8年，才能夠一套房首付...

如果還不夠扎心的話，我想繼續說一點，8年前，也就是2011年，南京職工平均薪資45444元/年，平均每月3787元，如今工資上漲112.5%。

看下2011年南京房價，以目前最火熱的江北爲例，2011年江北房價7443元/平方米，而目前江北比較熱門的樓盤，均價都在2.6萬/平方米以上，環比上漲249.3%。

不看基數，只看環比，工資漲得速度都沒有房價快...這麼一算，額...房價會在原地等我們攢夠錢嗎？？

所以我就想說，不湊六個錢包，普通人家這房怎麼買呢~